1379
verplicht de wettelijke huur
prijs te eisen, doch kan met
zijn huurder een lagere
huurprijs zijn overeengeko
men.
Bovendien zij er voorzoveel
nodig op geattendeerd, dat wan
neer van woningen en bedrijfs
panden wordt gesproken nim
mer mede wordt gedoeld op
woningen en bedrijfspanden,
welke na 5 mei 1945 zijn gesticht
zonder Overheidssteun bij bouw
of exploitatie. De huren van de
ze woningen en bedrijfspanden
zijn door het Besluit bijzondere
huurprijzen vrij gegeven.
A. De Regering beoogt met
ingang van 1 augustus 1957 te
komen tot een automatische
huurverhoging van vooroorlog
se en van enkele andere catego
rieën woningen met (maximaal)
25%. Voor bedrijfspanden geldt
de automatische huurverhoging
niet. Bij bedrijfspanden kunnen
partijen echter wel met ingang
van 1 augustus 1957 een nadere
overeenkomst treffen inzake de
huurprijs, doch die nadere over
eenkomst mag niet resulteren in
een verhoging van de huurprijs
met een hoger percentage dan
15%.
De automatische verhoging
van de huurprijzen voor wonin
gen met 25% mag men zien als
een stap, die ons weer iets nader
brengt tot de vrije huurprijsvor
ming. De huurprijsbeheersing
heeft men echter nog niet wil
len prijsgeven. Woningen zijn
immers goederen, welke een le
vensbehoefte van de eerste orde
dekken. Zolang deze goederen
schaars zijn, blijft een prijsbe-
heersing gewenst. Deze prijsbe-
heersing mag echter niet leiden
tot te lage prijzen. Bij de voor
oorlogse woningen nu is dit wel
het geval geweest hetgeen niet
alleen onrechtvaardig was je
gens de eigenaren doch boven
dien andere bedenkelijke gevol
gen heeft gehad n.1. een belem
mering van onderhoud en ver
betering, een te grote vraag naar
vooroorlogse woningen en een
onderwaardering van het woon
genot in het algemeen.
De stap, welke met de huur
verhoging van 25% wordt ge
zet in de richting van de vrije
huurprijsvorming, is nogal een
flinke. De Regering verwacht
echter dat deze, gepaard aan
een Iooncompensatieregeling,
waarvan een bespreking buiten
het bestek van dit artikel valt,
binnen het kader van onze ge
hele economie kan worden op
gevangen. Nadere huurverho
gingen zullen nog volgen bij ge
schikte gelegenheden als b.v.
volgende algemene loonronden.
Hiervoor is gezegd dat een
huurverhoging voor bedrijfs
panden niet dwingend is voor
geschreven. De wet maakt dus
een verschil tussen de huurprijs
vorming bij woningen en de
huurprijsvorming bij bedrijfs-
