7i8
den. De in bezit zijnde gronden
kunnen wel mede dienen om op
te nemen leningen zeker te stel
len door hierop hypotheek te
verlenen. Hiermede zal men
moeten rekening houden bij de
vergroting van de aflossingster
mijnen. Juist omdat de op te ne
men leningen dienen voor de fi
nanciering van gebouwen en an
dere inrichtingen, moeten aflos
singstermijnen van langer dan
40 jaar zoals onderstaand nog
zal worden uiteengezet als
minder juist worden beschouwd.
Immers voor de aankoop of
overname van de gronden wordt
het eigen vermogen benut. Voor
de andere investeringen, welke
in maximaal 40 jaren dienen te
worden afgeschreven, kunnen
eventueel gelden worden opge
nomen.
Woon-en bedrijfsgebouwen:
Hier dient onderscheid ge
maakt te worden tussen investe
ring in bestaande gebouwen en
in nieuwbouw. Wanneer geld ge
leend wordt voor de nieuwbouw
van een woning en/of bedrijfs
gebouwen dient minimaal te
worden afgelost de afschrijving,
welke op deze gebouwen moet
geschieden. Over het algemeen
wordt aangenomen, dat couran
te gebouwen binnen 50 jaar
moeten zijn afgeschreven. In de
praktijk blijkt evenwel, dat ge
bouwen, van 50 jaar oud, niet
geheel waardeloos zijn. Goed
koopmansgebruik eist echter een
voorzichtige afschrijvingspoli-
tiek. Bij deze afschrijvingspoli-
tiek moet niet alleen rekening
worden gehouden met de tech
nische veroudering, de slijtage
aan de gebouwen, doch nog
meer met de economische ver
oudering, waaronder men ver
staat, dat de gebouwen en de in
richting daarvan niet meer in
overeenstemming zijn met de
eisen, die daaraan worden ge
steld in een bedrijf, dat econo
misch wordt gevoerd.
Het voldoen van een gebouw
aan eisen van doelmatigheid is
evenzeer waardebepalend als so
liditeit en onderhoudstoestand.
Wanneer geacht kan worden,
dat de economische gebruiks
waarde op korte termijn zal
verminderen, zal zulks een ster
ke afschrijving noodzakelijk ma
ken.
Momenteel leven wij in een
tijd, waarin praktisch alle ge
bouwen benut worden. Indien
evenwel de achterstand in de
bouwactiviteiten zal zijn inge
haald, zal blijken, dat een groot
deel van de oudere gebouwen
niet meer economisch te exploi
teren is.
Zowel in plattegrond als in
richting van woningen en boer
derijen zijn de laatste jaren grote
veranderingen gekomen. Mecha-
