7ïi
betalingsregeling dienen in de
eerste plaats om te voorkomen,
dat de eigenaren in de eerste ja
ren waarin zij hun nieuwe kavels
exploiteren, op te hoge lasten
zouden zitten. Op de tweede
plaats beogen zij tevens het tot
standkomen van ruilverkavelin
gen te bevorderen. En juist dit
laatste is van steeds grotere be
tekenis geworden naarmate de
ruilverkaveling zich ontwikkelt
tot een algehele agrarische her
vorming van de streek, waarme
de niet alleen het belang van de
boeren doch ook het algemeen
belang is gediend.
2. De gevolgen van de Rijksfi
nanciering.
Daar een moderne ruilverka
veling vrijwel altijd gepaard gaat
met aanleg van nieuwe en ver
betering van bestaande wegen en
waterlopen, kaden en kunstwer
ken, met de verzorging van het
landschapsschoon, met het gra
ven van nieuwe en het verbete
ren van bestaande kavelsloten,
met egalisatie, ontginning en her
ontginning en met het verplaat
sen en bouwen van nieuwe boer
derijen, zullen de kosten zeer
hoog kunnen oplopen. Van des
kundige zijde is ons medege
deeld, dat zonder de nieuwbouw
van boerderijen, de kosten
600,per ha. gaan bedragen,
terwijl bij nieuwbouw dit bedrag
zal oplopen tot 4.500,
per ha. Dekt de subsidie deze
kosten niet in ruime mate dan
zal de ruilverkavelingsrente
hoog zijn. Hierbij komt, dat het
Rijk voor deze rente een recht
van voorrang heeft boven hy
potheek. Dit laatste betekent
echter geenszins, dat een eerste
hypotheekhouder niet zou kun
nen verkopen. Ongeacht de
voorrang van het Rijk kan een
eerste hypotheekhouder tot de
verkoop overgaan, doch uit de
opbrengst zal eerst de achter
stallige ruilverkavelingsrente
moeten worden voldaan. Het
Rijk immers heeft voorrang bo
ven hypotheek. Gevraagd is of
voor de vrees, welke wij hebben
uitgesproken voor het in het ge
drang kunnen komen van een
hypotheekhouder, wel voldoen
de reden aanwezig is, daar
's-Rijks voorrang in feite be
perkt is tot twee termijnen ruil
verkavelingsrente. Uitzonderin
gen daargelaten vervalt n.1. het
recht van voorrang twee jaren
na de dagtekening van het aan
slagbiljet. Wij menen echter, dat
onze vrees niet zonder grond is,
daar, zoals gezegd, het bij een
moderne ruilverkaveling dikwijls
gaat om belangrijke ten laste van
de eigenaren komende kostenbe-
dragen. Door twee termijnen
ruilverkavelingsrente te moeten
afstaan kan een hypotheekhou
der wel degelijk in het gedrang
komen, in het bijzonder omdat
een hoge ruilverkavelingsrente
