572
akte van verkaveling alsmede
aanspraken op hulp van de
Overheid.
XVII. Fiscale consequenties van
de ruilverkaveling.
Bij de bespreking van de fis
cale consequenties van de ruil
verkaveling beperken wij ons
tot de eigenaar-gebruiker. Arti
kel 6 lid 2 van het Besluit op de
Inkomstenbelasting bepaalt, dat
waardeverandering van onroe
rende goederen, welke tot het
landbouwbedrijf van de belas
tingplichtige behoren, geen in
vloed heeft op de winst, behalve
voor zover de verandering in de
uitoefening van het bedrijf is
ontstaan. De verbeteringen nu,
welke door de ruilverkaveling
worden verkregen, zijn ontstaan
in de uitoefening van het be
drijf, zodat de waardevermeer
dering, welke daaruit voort
vloeit, in beginsel bij de bepa
ling van de winst in aanmer
king moet worden genomen. Dit
betekent echter niet, dat die
waardevermeerdering geheel en
onmiddellijk als winst is te be
schouwen. Immers volgens goed
koopmansgebruik behoeft de
waardevermeerdering voorlopig
slechts tot uitdrukking te wor
den gebracht voor zover daar
voor kosten zijn gemaakt. Te
genover de verhoging van de
fiscale boekwaarde staat dus de
verplichting tot het betalen van
een aandeel in de ruilverkave-
lingskosten. De winst wordt dus
niet onmiddellijk door de ruil
verkaveling beinvloed. Overtreft
echter de waardevermeerdering
het te betalen aandeel in de kos
ten, dan kan bij verkoop in de
toekomst de alsdan vrijkomende
stille reserve wel degelijk tot be
lastingheffing aanleiding geven.
Evenwel kan men in het al
gemeen zeggen, dat de waarde
vermeerdering het aandeel in de
kosten niet overtreft, zodat de
risico van belastingbetaling we
gens een ruilverkaveling slechts
gering is.
Samenvattende conclusie.
i. De wet bevat diverse bepa
lingen, welke tot onbillijkhe
den voor de betrokkene kun
nen voeren o.a.
a. Aan hypotheekhouders
wordt geen kennis gege
ven van het ter inzage
nederleggen van de aan
vraag tot ruilverkaveling.
Wel kunnen zij hun be
zwaren tegen de aanvraag
indienen, doch ontgaat
hun de openbare kennis
geving in de courant van
de ter inzagelegging, dan
hebben zij aan dat recht
niets.
b. Aan hypotheekhouders
wordt geen kennis gege
ven van de bijeenroeping
van de vergadering, wel-