57 o
ruilverkaveling komen en dik
wijls sneller dan bij een ruilver
kaveling uit kracht van de wet.
De ruilverkavelingsovereen
komst is een overeenkomst
waarbij drie of meer eigenaren
zich verbinden bepaalde, hun
toebehorende goederen samen te
voegen, de verkregen massa op
bepaalde wijze te verkavelen en
onder elkaar bij notariële akte
te verdelen.
Evenals de ruilverkaveling
uit kracht van de wet, dient ook
de ruilverkaveling uit kracht
van een overeenkomst te ge
schieden ter behartiging van de
belangen van land-, tuin-, bos
bouw of veehouderij. De vraag
welke hierbij rijst is of men op
het feitelijk resultaat van een
overeenkomst als bovenom
schreven moet letten om te kun
nen beslissen of er al dan niet
sprake is van een ruilverkave
lingsovereenkomst. O.i. is dit ze
ker niet de bedoeling van de
wetgever en is het voldoende
om van een ruilverkavelings
overeenkomst te kunnen spre
ken, dat de bij een ruilovereen
komst betrokken goederen gebe
zigd worden voor de landbouw
enz.
Bij een ruilverkaveling krach
tens overeenkomst zijn twee ak
ten vereist. Ten eerste een akte
houdende de bovenomschreven
overeenkomst en ten tweede een
akte houdende de verkaveling
zelve, welke laatste akte nota
rieel moet zijn. De eerste akte
vervangt het plan van toedeling
zoals wij dat kennen bij de ruil
verkaveling uit kracht van de
wet en de tweede akte de hier
voor onder XIII. besproken akte
van toedeling. Beide akten moe
ten worden overgeschreven in
de openbare registers. De akte
houdende de ruilverkavelings
overeenkomst behoeft niet ter
toetsing te worden voorgelegd
aan de Grondkamer. De Wet
Vervreemding Landbouwgron
den is niet van toepasisng op de
ruilverkavelingsovereenkomst.
In tegenstelling met de akte van
toedeling bij de ruilverkaveling
uit kracht der wet is de akte
van verkaveling niet vrij van ze
gelrecht en van evenredig regi
stratierecht, althans in beginsel
niet. Wij komen hierop aan
stonds nog terug.
Indien een ruilverkavelings
overeenkomst onroerende goe
deren omvat, waarop hypothe
ken, conservatoire of executo
riale beslagen rusten, is de over
eenkomst slechts rechtsgeldig
indien daaraan door de hypo
theekhouders en beslagleggers
blijkens medeondertekening der
akte hun goedkeuring is ge
hecht.
Bij een ruilverkaveling uit
kracht ener overeenkomst heeft
men geen titelzuivering zoals de
overschrijving van de akte van
toedeling bij de ruilverkaveling
uit kracht der wet deze ten ge-
