5*9
rente wordt ingevorderd naar
de wettelijke bepalingen gelden
de voor de invordering van de
grondbelasting. De Wet op de
invordering van 's Rijks directe
belastingen bepaalt, dat 's Rijks
schatkist voor wat de grondbe
lasting betreft recht van voor
rang heeft op de goederen aan
die belasting onderworpen en
dat dit recht van voorrang gaat
boven hypotheek. De vraag rijst
nu of terzake van de ruilverka
velingsrente door de verwijzing
naar de wettelijke bepalingen
geldende voor de invordering
van de grondbelasting er even
eens een boven de hypotheek
gaand recht van voorrang be
staat. Kan een in algemene be
woordingen vervatte verwijzing
een dergelijk recht van voor
rang doen ontstaan? Naar onze
mening dienen voorrechten,
welke toch uitzonderingen zijn
op de algemene regel, dat de
goederen van de schuldenaar
strekken tot gemeenschappelijke
waarborg voor al zijn schuld
eisers, met evenzovele woorden
te worden verleend en kunnen
deze niet in het leven geroepen
worden door een verwijzing
naar de wettelijke bepalingen
terzake van de invordering van
een andere belasting zonder de
wettelijke bepaling, waarin voor
die andere belasting een voor-
rangsrecht is verleend, zelfs
maar te vermelden.
Dit probleem speelde vroeger
geen rol, omdat het toen bij de
ruilverkaveling slechts ging om
enkele guldens ruilverkavelings
rente. Enige rechterlijke uit
spraak bestaat er in deze dan
ook niet. Nu echter de moderne
ruilverkaveling grote kosten,
speciaal van nieuwbouw, met
zich brengt, is de kwestie echter
urgent geworden. Voor alle vei
ligheid menen wij ons daarom
op het standpunt te moeten stel
len, dat inderdaad de ruilverka
velingsrente boven de hypotheek
gaat, dit in aansluiting met de
opvatting van enkele rechtsge
leerde schrijvers. Een hypo
theekhouder zal bij een moderne
ruilverkaveling er verstandig
aan doen kennis te nemen van
elke nederlegging van ruilverka-
velingsaanvragen in het gebied
waar zijn onderpanden zijn ge
legen teneinde te kunnen achter
halen of een of meer van zijn
onderpanden daarbij betrokken
zijn, vervolgens zich een oordeel
te kunnen vormen over de ge
volgen, welke deze aanvragen te
zijnen opzichte kunnen hebben
en z.'ch nader te kunnen bera
den over de te ondernemen
stappen.
XVI. De ruilverkavelingsover
eenkomst.
Geschiedt de ruilverkaveling
uit kracht van de wet zo nodig
gedwongen, bij overeenkomst
kan men ook tot een vrijwillige
