517
hypotheekkantoor. In de meeste
gevallen wordt deze acte door
de notaris opgemaakt. Het kan
echter ook onderhands geschie
den, van welke vorm in het ver
leden nog al eens gaarne werd
gebruik gemaakt. Onderhandse
actes zijn doornen in het oog
van de notarissen. Daarom wil
len vele notarissen, indien aan
de eigendomsverkrijging dooi
de hypotheekgever een onder
handse acte ten grondslag ligt,
geen eigendomsgarantie afgeven
in de hoop, dat de Bank het aan
geboden onroerend goed alleen
als onderpand zal aanvaarden
indien de eigenaar bereid is de
verkrijging alsnog bij notariële
acte te laten bekrachtigen. Gaat
de Bank hierop in, dan is zij het
die de eis van notariële bekrach
tiging heeft gesteld. De notaris
zal niet nalaten zijn cliënt hier
op te wijzen. De Bank moet
daarom de bal terugkaatsen en
te kennen geven, dat het haar
onverschillig is of de eigendoms
verkrijging notarieel dan wel
onderhands is geschied. Het eni
ge wat zij van de notaris ver
langt is een onvoorwaardelijke
garantie of m.a.w. een niet ge
clausuleerde notarisverklaring.
Meent de notaris deze zonder
notariële bekrachtiging van de
eigendomsverkrijging niet te
kunnen afgeven, dan moet hij
zelf zijn cliënt maar daarvan in
kennis stellen. Deze kan zich
dan nader beraden over de
vraag of hij aan de wensen van
de notaris zal voldoen, dan wel
wil trachten een notaris te vin
den die tegen de onderhandse
verkrijging geen bezwaar heelt.
Blijft de debiteur met de na
koming van zijn financiële ver
plichtingen in gebreke, dan is de
Bank bevoegd hoofdsom, renten
en kosten op het onderpand te
verhalen, voorzover althans de
vordering door de hypotheek
gedekt is en de opbrengst van
het onderpand toereikend is.
Is de hypotheek eerste in
rangorde, dan kan de Bank
om tot dit verhaal te komen
door de notaris tot veiling laten
overgaan van het verbonden on
roerend goed. Zij treedt daarbij
op als zijnde tot de verkoop
door de hypotheekgever onher
roepelijk gemachtigd. De nota
ris incasseert voor en namens de
Bank de opbrengst en rekent
verder met haar al.
De Bank is tot verkoop ver
plicht indien:
a. de hypotheekgever wordt
failliet verklaard;
b. door een hypotheekhouder
van lagere rangorde ofwel
door een andere crediteur
executoriaal beslag op het
onroerend goed wordt ge
legd.
Wordt de hypotheekgever
failliet verklaard, dan moet de
toeslag hebben plaats gehad bin
nen dertig dagen nadat de veri-
