513
buiten gebruik is geraakt, en
door de eigenaar van het aan
grenzende perceel is geanne
xeerd om de eenvoudige reden
dat er toch niemand meer naar
omkeek. Zolang echter een der
gelijke situatie niet gedurende
dertig jaren heeft voortgeduurd,
behoudt de Gemeente het recht
tot terugvordering. Zij blijft
m.a.w. althans voorlopig eigena
resse van het betrokken hoekje
grond, waaruit volgt dat het
buiten het hypothecair verband
valt, dat de aanvrager voor de
lening op zijn onroerend goed
wenst te vestigen. De waarde
van een dergelijk hoekje is in de
meeste gevallen zo gering, dat
als regel een medeeigendom als
hier bedoeld wel zonder meer
kan worden verwaarloosd. Iets
anders wordt het wanneer een
groter of kleiner deel van de te
verbinden woning juist op zulk
een geannexeerd hoekje zou zijn
terecht gekomen hetgeen zeer
wel denkbaar is, wanneer dat
hoekje voorheen deel uitmaakte
van de weg waaraan het gebouw
is opgetrokken. Doet een derge
lijk geval zich voor, dan zou de
Bank slechts op een stuk woning
hypotheek krijgen, hetgeen het
onderpand practisch onverkoop
baar maken zou. In een dergelijk
geval moet daarom eerst een
zuivere toestand worden ge
schapen in dier voege dat de
aanvrager niet alleen feitelijk
doch ook juridisch enig eigenaar
wordt van het geheel. Zulks is
niet alleen in het belang van de
Bank als hypotheekgcefster,
doch op de eerste plaats in het
belang van de aanvrager zelf.
Voor vestiging van de hypo
theek is nodig een notariële acte
waarvan een uittreksel moet
worden ingeschreven ten hypo-
theekkantore. Dit uittreksel
draagt de naam van borderel.
De datum van inschrijving van
het borderel bepaalt de rangor
de van de hypotheek. De credi
teur wiens hypotheek het eerste
is ingeschreven gaat dus bij het
verhaal zijner vordering vóór
boven degenen die na hem ko
men. De enige uitzondering
hierop is inschrijving van twee
of meer hypotheken op dezelide
dag, in welk geval de betrokken
hypotheken worden geacht van
gelijke rangorde te zijn en de
opbrengst pondspondsgewijze
tussen de betrokken crediteuren
moet worden verdeeld.
Wanneer de oudste hypothe
caire inschrijving wegens aflos
sing van de schuld wordt door
gehaald, wordt de daaropvol
gende automatisch eerste in
rangorde enz. Hieruit volgt dat
vernieuwing van een bestaande
inschrijving alleen mogelijk is
met goedvinden en medewer
king van de hypotheekhouders
van lagere rang die er in zullen
moeten toestemmen, dat hun in
schrijvingen tijdelijk worden
