424
ten van persoonlijke of zakelijke
aard zijn, op de lijst komt te
staan.
De wet eist een zo volledig
mogelijke lijst m.a.w. de Plaatse
lijke Commissie dient b.v. met
betrekking tot het eigendoms
recht meer te doen dan enkel af
te gaan op het kadaster. Zij zal
dus nauwkeurig hebben na te
gaan of het kadaster met de
rechtstoestand in overeenstem
ming is. De mogelijkheid dat b.v.
een eigenaar, die niet als zodanig
op het kadaster bekend staat,
niet op de lijst van rechthebben
den voorkomt is dus niet groot.
Bovendien is zoals hierna zal
blijken deze lijst nog voor ver
betering en aanvulling vatbaar.
Vervolgens benoemt de Plaat
selijke Commissie de schatters,
die onder haar leiding de in het
blok gelegen onroerende goede
ren zullen schatten. Voordat tot
de eigenlijke schatting wordt
overgegaan gaat de Centrale
Cultuurtechnische Commissie
tot een vóórschatting over. Aan
de hand van die vóórschatting
wordt door de Centrale Cul
tuurtechnische Commissie een
stelsel van classificatie ontwor
pen en de waarde per hectare
van elke klasse vastgesteld. Dit
is hierom gedaan omdat de schat
ting door de schatters eigenlijk
geen gewone schatting is. Het
gaat bij de ruilverkaveling niet
zozeer om de verkoopwaarde als
wel om de verhoudingswaarde
welke als grondslag voor de toe
deling zal gelden. Bij de vast
stelling van het stelsel van clas
sificatie worden dan ook eerst
de beste en vervolgens de slecht
ste gronden aan een oordeel on
derworpen en voor elk de waar
de per hectare bepaald, waarbij
slechts gelet wordt op agrarische
factoren, dus op het productie
vermogen en niet b.v. op een
ongunstige ligging ten opzichte
van het wegennet. Na de ruil
verkaveling immers wordt dit
anders. Daarna brengt men de
tussenliggende gronden in klas
sen onder en wordt de waarde
per hectare voor iedere tussen-
klasse vastgesteld.
Van evengeschetste classifica
tie wordt een proces-verbaal op
gemaakt, aan de hand waarvan
de schatters de gronden in de
diverse klassen onderbrengen.
Indien andere dan agrarische
factoren de werkelijke waarde
van het land medebepalen, moet
deze door de schatters afzonder
lijk worden geschat. Een veran
dering van klasse is immers niet
mogelijk, de klasse-indeling is
opgebouwd op het productie
vermogen van de grond en b.v.
de factor bouwterreinwaarde
beinvloedt dit vermogen niet.
Andere dan agrarische factoren
kunnen dus in de schattings
waarde als maatstaf voor de toe
deling niet worden verdiscon
teerd. Wel behoren zij echter
aanleiding te geven tot geldelij-