424 ten van persoonlijke of zakelijke aard zijn, op de lijst komt te staan. De wet eist een zo volledig mogelijke lijst m.a.w. de Plaatse lijke Commissie dient b.v. met betrekking tot het eigendoms recht meer te doen dan enkel af te gaan op het kadaster. Zij zal dus nauwkeurig hebben na te gaan of het kadaster met de rechtstoestand in overeenstem ming is. De mogelijkheid dat b.v. een eigenaar, die niet als zodanig op het kadaster bekend staat, niet op de lijst van rechthebben den voorkomt is dus niet groot. Bovendien is zoals hierna zal blijken deze lijst nog voor ver betering en aanvulling vatbaar. Vervolgens benoemt de Plaat selijke Commissie de schatters, die onder haar leiding de in het blok gelegen onroerende goede ren zullen schatten. Voordat tot de eigenlijke schatting wordt overgegaan gaat de Centrale Cultuurtechnische Commissie tot een vóórschatting over. Aan de hand van die vóórschatting wordt door de Centrale Cul tuurtechnische Commissie een stelsel van classificatie ontwor pen en de waarde per hectare van elke klasse vastgesteld. Dit is hierom gedaan omdat de schat ting door de schatters eigenlijk geen gewone schatting is. Het gaat bij de ruilverkaveling niet zozeer om de verkoopwaarde als wel om de verhoudingswaarde welke als grondslag voor de toe deling zal gelden. Bij de vast stelling van het stelsel van clas sificatie worden dan ook eerst de beste en vervolgens de slecht ste gronden aan een oordeel on derworpen en voor elk de waar de per hectare bepaald, waarbij slechts gelet wordt op agrarische factoren, dus op het productie vermogen en niet b.v. op een ongunstige ligging ten opzichte van het wegennet. Na de ruil verkaveling immers wordt dit anders. Daarna brengt men de tussenliggende gronden in klas sen onder en wordt de waarde per hectare voor iedere tussen- klasse vastgesteld. Van evengeschetste classifica tie wordt een proces-verbaal op gemaakt, aan de hand waarvan de schatters de gronden in de diverse klassen onderbrengen. Indien andere dan agrarische factoren de werkelijke waarde van het land medebepalen, moet deze door de schatters afzonder lijk worden geschat. Een veran dering van klasse is immers niet mogelijk, de klasse-indeling is opgebouwd op het productie vermogen van de grond en b.v. de factor bouwterreinwaarde beinvloedt dit vermogen niet. Andere dan agrarische factoren kunnen dus in de schattings waarde als maatstaf voor de toe deling niet worden verdiscon teerd. Wel behoren zij echter aanleiding te geven tot geldelij-

Rabobank Bronnenarchief

blad 'Maandelijkse Mededelingen' (CCB) | 1955 | | pagina 24