280
verwarmingsinstallatie in haar
geheel mede verrolbaar, dan is
op haar van toepassing hetgeen
hiervoor is gezegd met betrek
king tot de verrolbare boven
bouw. Blijft de ketel op een vas
te plaats staan en kan leiding
tussen ketel en kas worden ver
lengd, dan geldt voor de ver
warmingsinstallatie, indien de
ketel tevens aard- of nagelvast
is, hetzelfde als voor het cemen
ten fundament. Is geen aard- of
nagelvastheid aanwezig, dan is er
geen verschil tussen een niet-
verrolbare en een wel verrolbare
verwarmingsinstallatie.
Samenvatting
1. Ons in de Maandelijkse Me
dedelingen van December
1951 no. 381 ingenomen
standpunt met betrekking
tot de vaste kassen wordt
ongewijzigd gehandhaafd.
Een zelfde standpunt wordt
ingenomen met betrekking
tot de daarin aangebrachte
verwarmingsinstallaties.
2. Heelt een grondeigenaar een
verrolbare kas gesticht, dan
heslissen de omstandigheden
- vorm en constructie
van elk geval, of deze in zijn
geheel valt onder een hypo
theek op de grond. Ter voor
koming van risico's zal in
een hypotheekacte tevens een
zekerheidsoverdracht van
rails, verrolbare bovenbouw
met ramen en van een even
tuele verwarmingsinstalatie
moeten worden opgenomen.
3. Heeft een pachter een ver
rolbare kas gesticht, dan kun
nen de rails, de verrolbare
bovenbouw met ramen en
een niet aard- of nagelvaste
verwarmingsinstallatie als
roerend worden aangemerkt.
Deze zaken blijven het eigen
dom van de pachter, vallen
niet onder een door grond
eigenaar op de pachtsom ge
vestigde hypotheek en kun
nen object zijn van een ze
kerheidsoverdracht, waarbij
evenwel de medewerking van
de grondeigenaar dient te
worden verlangd. Het ce
menten fundament en de vas
te verwarmingsinstallatie zijn
onroerend en eigendom van
de grondeigenaar en vallen
dus wel onder evengenoem-
de hypotheek. Wil een pach
ter en een credietgevende
Bank zijn/haar belangen zo
volledig mogelijk waarbor
gen, dan bedinge men ook bij
de verrolbare kassen een
recht van opstal in combina
tie met de pacht. Het recht
van opstal zal dan evenwel
moeten betreffen het gehele
pachtobject.
