277
deze nader met Burgemeester en
Wethouders heeft verstaan.
liet zakenrecht en de
verrolbare kassen
De verrolbare kassen bestaan
uit de navolgende onderdelen:
1. het in de grond geplaatste
cementen fundament, waar
op de rails rusten;
2. de rails;
3. de verrolbare bovenbouw
met de ramen;
4. eventueel een verwarmings
installatie.
In een recent arrest heeft de
I loge Raad gezegd, dat alles,
wat op de grond is gebouwd
met de grond een geheel uit
maakt, zonder dat de eis behoeft
te worden gesteld, dat een aard-
vaste verbinding aanwezig is.
Neemt men de woorden van dit
arrest in letterlijke zin, dan geldt
voor de verrolbare kassen het
zelfde als voor de vaste kassen.
Wij betwijfelen echter, of men
het onderhavige arrest wel zo
moet verstaan. De Hoge Raad wil
naar onze mening slechts zeggen,
dat bij een gebouw niet altijd
een aardvaste verbinding aanwe
zig behoeft te zijn, wil de grond
eigenaar ook eigenaar zijn van
het op zijn grond gebouwde
m.a.w. de Hoge Raad zegt niet
meer dan dat, wanneer een ge
bouw kan worden beschouwd
als een geheel vormende met de
grond, als een bestanddeel van
de grond, de grondeigenaar te
vens eigenaar is van dat gebouw,
al ontbreekt ook de aardvaste
verbinding. Ontbreekt de aard
vaste verbinding dan zal, 7.0 he
grijpen wij althans de Hoge
Raad, bij twijfel of een gebouw
een bestanddeel van de grond is
geworden, de verkeersopvatting
moeten beslissen. En bij het ont
breken van een aardvaste ver
binding kan aan de verkeersop
vatting ook alle betekenis wor
den toegekend, omdat die ver
keersopvatting niet in strijd kan
komen met de wet, welke im
mers alleen zegt, dat bij een
aardvaste verbinding de grond
eigenaar tevens eigenaar is van
het gebouw.
Is de, overigens rechtens van
geen betekenis zijnde, verkeers
opvatting bij vaste kassen zo,
dat de pachter als eigenaar
wordt aangemerkt, dan zal zich
ook bij de verrolbare kassen wel
een zelfde verkeersopvatting
gaan ontwikkelen, welke echter
in dit geval wel rechtsgeldige
gevolgen met zich kan brengen.
Alvorens onze zienswijze in
deze nader uit te werken, dienen
wij voor een goed begrip eerst
een omschrijving te geven van
twee te bezigen termen n.1. on
roerend uit haar aard en onroe
rend door bestemming. Onroe
rend uit haar aard is in het alge
meen alles, wat aan een erf of
aan een gebouw aard- of nagel
vast is verbonden en niet zonder
