een ondoelmatige verkave
ling of een ondoelmatige lig
ging van het land ten opzich
te van de bedrijfsgebouwen
of van de woning;
een zodanige geringe be-
drijfsgrootte, dat de pachter
zijn volledige arbeidskracht
op het bedrijf niet produc
tief kan maken;
gebruik van het gepachte tot
verkrijging van neveninkom
sten anders dan voor zelf
voorziening.
Hierbij moet bedacht worden,
dat het hier alleen gaat over een
zogenaamde negatieve toetsing
(de verkaveling enz. mag door
de overeenkomst niet ongunsti
ger worden) en dat de Grond
kamer de overeenkomst bindend
kan wijzigen.
In het Pachtbesluit is de rege
ling opgenomen, krachtens wel
ke na de dood van de pachter de
meest gerede van de erfgenamen
of de overblijvende echtgenoot
de mogelijkheid heeft zich tot
de pachtrechter te wenden met
de vordering één of meer hun
ner in de plaats van de over
leden pachter te treden. Het
principe van deze regeling is in
het wetsontwerp gehandhaafd.
Nieuw is echter de bepaling, dat
een pachter welke 65 jaar is
of t.g.v. ziekte of invaliditeit
niet in staat is het gepachte op
behoorlijke wijze te exploiteren
aan de Grondkamer kan ver
zoeken zijn echtgenoot, één of
meer zijner bloedverwanten in
de rechte nederdalende lijn of
pleegkinderen in zijn plaats als
pachter te stellen. Op deze wijze
worden de belangen van de echt
genoot en de andere naaste fa
milieleden reeds tijdig veilig ge
steld. De kans op niet-verlenging
van de pachtovereenkomst op
grond van duurzame uitschake
ling van de pachter (i.v.m. ou
derdom, ziekte of invaliditeit)
verdwijnt zodoende; ook zal
deze regeling een verjonging
van de pachterstand bevorderen.
liet Pachtbesluit bepaalt, dat
de pachter, wiens pacht nog één
of meer jaren moet duren, in
geval van onteigening recht
heeft op volledige schadeloos
stelling, bij de bepaling waarvan
rekening gehouden kan worden
met de mogelijkheid van verlen
ging der pachtovereenkomst. In
vele gevallen bleken pachters
niet of onvoldoende van deze re
geling gebruik te kunnen maken.
De voorgestelde regeling is voor
de pachter aanzienlijk gunstiger:
bij weigering van verlenging in
geval van bestemming van het
gepachte voor niet-agrarische
doeleinden geldt voor de pach
ter eenzelfde regeling voor scha
deloosstelling als bij onteige
ning. Toekenning van een der
gelijke schadeloosstelling door
de pachtkamer is mogelijk, wan
neer de overeenkomst voor de