land; op grond van bijzondere
omstandigheden kan de Grond
kamer een pachtovereenkomst
voor kortere termijn toestaan;
verlenging van de pachtovereen
komst voor een bepaalde tijd;
pachtprijs in geld wordt als re
gel gesteld; tegengaan van bui- 1
tensporige pachtprijzen èn alge
hele pachtprijsbeheersing; moge
lijkheid van driejaarlijkse her
ziening van de pachtprijs; toet
sing van de pachtovereenkomst
aan het algemene landbouwbe
lang en geen nietigheid van
mondelinge pachtovereenkom
sten.
Dit wil echter geenszins zeg
gen, dat in het nu bij de Staten-
Generaal aanhangig gemaakte
wetsontwerp geen wijzigingen
t.a.v. het Pachtbesluit worden
voorgesteld. In de meeste geval
len heeft de Regering deze aan
gebracht in overeenstemming
met het advies van de Commissie
van den Bergh. Wat het mate
riële recht aangaat betreffen
deze wijzigingen vooral de vol
gende punten:
1. De verlenging van de pacht
overeenkomst.
2. De rechtskracht van de mon
delinge pachtovereenkomst.
3. Bindende wijziging van de
pachtovereenkomst.
4. De pachtprijs.
5. De landbouwkundige toetsing
van de pachtovereenkomst.
6. De pachtoverneming en het
einde van de pachtovereen
komst in verband met de
dood van de pachter.
7. De schadeloosstelling van de
pachter in geval van onteige
ning en niet verlenging van
de pachtovereenkomst.
Hieronder wordt zeer in het
kort op deze punten nader in
gegaan.
Volgens het Pachtbesluit moet
de pachter ten minste één jaar
voor het einde van de pacht
overeenkomst de verlenging aan
de rechter verzoeken. Doet hij
dit niet, dan eindigt de overeen
komst door het verstrijken van
de termijn. Om allerlei redenen
bleken pachters te verzuimen
tijdig verlenging te vragen met
alle gevolgen voor hen vandien.
In het wetsontwerp wordt de
zaak omgekeerd: de pachtover
eenkomst, welke geldt voor de
normale duur, wordt van rechts
wege verlengd. Heeft de ver
pachter of de pachter bezwaar
tegen deze „automatische" ver
lenging, dan moeten zij uiterlijk
één jaar voor het einde van de
pachtovereenkomst de andere
partij hiervan op de hoogte stel
len. De pachter kan, wanneer hij
van de verpachter een dergelij
ke kennisgeving heeft ontvan
gen, binnen één maand aan de
pachtkamer verzoeken de pacht
overeenkomst te verlengen.
De verlenging van een pacht
overeenkomst van rechtswege
of door de Pachtkamer geschiedt
