moeid is. Wij komen hierop bij de samenvatting nog nader te rug. Pacht Pacht is het recht om ander mans hoeve of los land te ge bruiken en daarvan de vruchten te trekken tegen voldoening van een pachtprijs. Normaal duurt het recht twaalf jaren voor een hoeve en zes jaren voor los land. In het algemeen heeft de pach ter echter recht op verlenging. Voorts kan de pachter, onder zekere voorwaarden, aanspraak maken op vergoeding van de door hem in de laatstverlopen tien jaren aan het pachtobject aangebrachte verbeteringen. Ten slotte kan om de drie ja ren de pachtsom worden her zien. (Men zie voor een uitvoe rige behandeling van het pacht- recht de desbetreffende artike len in de Maandelijkse Medede lingen van Maart 1952 tot en met Augustus 1952 nos. 384 t/m 388 alsmede in de Maandelijkse Mededelingen van Maart 1953 no. 395). Pacht is, gezien de grote be scherming welke de pachter on der meer met betrekking tot de duur van zijn recht en de pacht prijs thans geniet, ongetwijfeld een geschikt gebruiksrecht. Hiertegenover staat echter, dat een pachter, ook al kent de wet hem een vergoedingsrecht toe voor door hem aangebrachte verbeteringen, niet zo spoedig geneigd zal zijn om tot verbete ringen van en investeringen in het pachtobject over te gaan. Is de pachter daartoe wel genegen omdat b.v. in zijn pachtcontract een van de wet afwijkende, zeer minutieuze regeling van zijn rechten terzake van het door hem gestichte of verbeterde is neergelegd, dan is het aantrek ken van vreemde middelen voor het doen van investeringen voor een pachter, die geen of weinig zekerheden kan aanbieden, uiter mate moeilijk. Het pachtrecnt als zodanig is immers niet voor hypotheek vatbaar en in een in het pachtcontract opgenomen uitvoerige regeling van de rech ten van de pachter terzake van de door hem aangebrachte ver beteringen en gestichte opstallen kan in de meeste gevallen door een credietgevende bank geen voldoende waarborg worden ge vonden. Uitvoerig hebben wij hierover gesproken in ons arti kel in de Maandelijkse Medede lingen van December 1951 no. 381 handelende over het bou wen van warenhuizen en serres door pachters op gepachte gronden. In aansluiting daaraan zij nog opgemerkt, dat hetgeen in ge noemd artikel als een oplossing van het probleem met betrek king tot de zo gemakkelijk af-

Rabobank Bronnenarchief

blad 'Maandelijkse Mededelingen' (CCB) | 1955 | | pagina 27