Wetboek van wat in het Oud- Hollandse recht was gegroeid n.1. een uitzondering op de alge mene regel, dat eigendom van de grond insluit eigendom van wat op de grond is gebouwd. Het Oud-Hollandse recht ver leende aan een huurder het zgn. huisrecht, de eigendom van een door hem op gehuurde grond gesticht huis. Opstalrecht heeft dus geen andere strekking dan aan een huurder, pachter of erf pachter een recht te verschaffen op hetgeen door hem zelf op de grond wordt gesticht. Geduren de de tijd van zijn recht is de opstalhouder eigenaar van het door hem gestichte. Hij kan het afbreken en verwijderen doch hij kan het ook bij het einde van zijn recht laten staan, in welk laatste geval de grondeigenaar aan de opstalhouder een ver goeding moet geven. Een andere inhoud heeft het recht van op stal niet. De opstalhouder heeft dus als zodanig geen recht van vruchttrekking. Dit recht heeft hij alleen als hij tevens pachter of erfpachter is. Men treft het opstalrecht dan ook meestal al leen aan in combinatie met pacht en erfpacht. Eigendom, pacht en erfpacht hebben wij genoemd als de meest algemeen voorkomende gebruiksvormen van landbouw grond en tot deze drie zullen wij ons beperken. Eigendom Eigendom is het recht om van een zaak behoudens de dooi de wet of verordening gestelde beperkingen het vrije genot te hebben en daarover op de meest volstrekte wijze te be schikken. Er is geen recht denk baar, dat ten aanzien van een zaak meer bevoegdheden toe kent dan juist het eigendoms recht. Het eigendomsrecht is dus het meest waardevolle recht, het welk een landgebruiker kan ver krijgen. Het schept de beste voorwaarden voor de instand houding en de verbetering van het bedrijf en voor een efficiën te bedrijfsvoering. Immers als er één grondgebruiker is die ge neigd zal zijn tot het doen van investeringen in zijn bedrijf dan is dit de eigenaar. Het bedrijf is zijn bezit, een bezit waarover hij vrij kan beschikken en dat hij aan zijn kinderen nalaat. Ook de mogelijkheid tot het doen van investeringen is bij eigen dom het grootst. Immers bij ge breke van liquide of liquideer- bare eigen middelen kan een eigenaar grondgebruiker in de meeste gevallen gelden op lange termijn lenen onder hy pothecair verband van zijn ei gendom. Wij verhelen echter niet, dat met de verwerving van de eigendom veel kapitaal ge-

Rabobank Bronnenarchief

blad 'Maandelijkse Mededelingen' (CCB) | 1955 | | pagina 26