129
Voorts door bij de uitgifte van
door haar zelf ontgonnen of in
gepolderde gronden het goede
voorbeeld te geven, door aan de
grondgebruikers een zodanig ge
bruiksrecht te verlenen, dat
daardoor de toewijding, de werk
zaamheid en de kwaliteit van de
arbeid van de grondgebruiker
op een hoger niveau wordt ge
bracht. Immers het staat vast,
dat voor de wijze waarop de
grond bewerkt wordt, van grote
betekenis is de verhouding waar
in de grondgebruiker tot de
grond staat. Hoe hechter en
duurzamer deze verhouding is
en hoe meer bestaansmogelijkhe
den deze verhouding bij voort
during aan de grondgebruiker
biedt, des te meer zal deze stre
ven naar een rationele bedrijfs
voering en geneigd zijn tot het
doen van die investeringen, wel
ke eerst op lange termijn vruch
ten afwerpen.
De meest algemeen voorko
mende gebruiksvormen van
landbouwgrond in ons land zijn
eigendom, pacht en erfpacht.
Het recht van beklemming treft
men alleen aan in de provincie
Groningen. Dit laatste recht
geeft de bevoegdheid het land
van een ander te gebruiken en
daarop een woning en bedrijfs
gebouwen in eigendom te heb
ben. Het is altoosdurend, verer-
felijk en vervreemdbaar. De
rechthebbende, de beklemde
meier, moet aan de grondeige
naar een vaste, onveranderlijke
huur betalen. Voorts moet de be
klemde meier alle op het land
rustende lasten betalen, terwijl
hij bovendien bij zijn huwelijk
alsmede bij vererving en over
dracht van het recht aan de
grondeigenaar een geschenk in
geld moet geven.
Het beklemrecht is naast het
altijddurende erfpachtsrecht een
voor het in gebruik uitgeven
van land zeer geschikte rechts
vorm. Het geeft de landgebrui-
ker een vast recht. De vraag is
echter of, gelet op het feit, dat
terzake van het beklemrecht zo
weinig wettelijk is geregeld en
dit recht hoofdzakelijk gere
geerd wordt door de plaatselijke
gewoonten, een vestiging van
het beklemrecht in een andere
provincie dan Groningen prac-
tisch wel doenlijk is. Om die re
den zullen wij in dit artikel het
beklemrecht verder dan ook
buiten beschouwing laten.
Ook het recht van vruchtge
bruik zal niet worden behan
deld, daar uitgifte in gebruik
van grond in de vorm van
vruchtgebruik wel niet zal voor
komen. Evenmin zal ter sprake
komen het recht van opstal, om
dat gezien zijn historie, dit recht
met het grondgebruik slechts in
verwijderd verband staat. Het
opstalrecht is niet meer dan een
bevestiging in ons Burgerlijk
