9461
voor de brufo pachtwaarde. Weet men nu de grond- en
polderlasten, dan kan de netto-pachtwaarde worden bere
kend door van de bruto-pachtwaarde bedoelde lasten af te
trekken. Vervolgens moet de netto-pachtwaarde worden ge
kapitaliseerd tegen een rentevoet, welke blijkens artikel 2
van de A. M. v. B. voor los bouw- en grasland gemiddeld
3 pet bedraagt en voor tuinland gemiddeld 5 pet. (Dit be
tekent, dat de gevonden netto-pachtwaarde moet worden
vermenigvuldigd met resp. 33,3 dan wel 20).
In tabel 1 is nu voor enige groepen van landbouwgebie
den, uitgaande van bovengenoemde gegevens, het gemid
delde koopprijspeil berekend. Ter bepaling van het „ge
middelde" pachtpeil is tevens gelet op hetgeen de Pacht-
statistiek 1952/53 voor los bouw en/of grasland aan gemid
delde pachtprijzen vermeldt, waardoor men vermoedelijk
voor de Zandgronden en het Rivierkleigebied met een wat
hoger gemiddeld pachtpeil moet rekenen, dan uit de A. M.
v. B. valt at te leiden. Daarentegen ligt het pachtpeil volgens
de statistiek in de Veenkoloniën thans lager, dan de norm
van de A. M. v. B. maar als gevolg van deze norm, zal men
hier met het optrekken van het gemiddelde pachtpeil reke
ning moeten houden. Vandaar dat voor de Veenkoloniën de
gemiddelde norm van de A. M. v. B. is aangehouden.
De hier berekende gemiddelde koopprijzen van los land
van redelijk goede kwaliteit liggen ongetwijfeld hoger dan
het voorheen geldende prijspeil van 1940, zelfs al houdt
men er rekening mede, dat dit laatste niet meer strak werd
aangehouden.
Tabel I.
Gemiddelde koopprijzen per ha. van los bouw- en grasland
Zee-
Rivier-
Weide-
Zand
Veen-
kleigeb.
kleigeb.
str.
gr.
kol.
1.
Pachtpeil 135
110
115
75
100
2.
Grond-en Polderlasten 33
16
30
10
16
3.
Netto pachtwaarde (1-2) 102
94
85
65
84
4.
Gekap. netto-pacht
waarde 3 pet. 3.397
3110
2830
2164
2797
5.
Koopprijspeil
(afgerond) 3.400
3100
2800
2200
2800
