9369
eventueel te onthouden, dus te verbieden, dat er verkocht
wordt, is met het karakter van dergelijke openbare verkopen
niet te verenigen.
Hetgeen hierboven is gezegd met betrekking tot de hoogst
toelaatbare tegenprestatie is echter bij genoemde categorie
van openbare verkopen uiteraard wel van toepassing. De
wet kent n.l. bij openbare verkoping maar een uitzondering
op de regel dat gegadigden aan een maximumprijs zijn ge
bonden. Wanneer n.l. land ot een zakelijk recht op land aan
meer dan een persoon toebehoort kunnen de medegerech-
figden zo hoog bieden als zij willen. Dit geldt echter weer
niet indien de medegerechtigdheid onder bijzondere titel is
verkregen minder dan zes jaren voor de openbare verkoop.
Men zie over de strekking van deze uitzondering hetgeen
hiervoor onder III d. is gezegd met betrekking tot scheiding
en deling.
Tot slot:
VII. „Het zwarte geld". De wet bepaalt, dat wanneer
boven de door de Grondkamer goedgekeurde tegenpresta
tie een betaling is gedaan, de overeenkomst haar rechts
kracht behoudt. Een ander stelsel dus dan in het Vervreem-
dingsbesluit Onroerende Zaken, waarin is bepaald, dat over
eenkomsten, klaarblijkelijk gesloten om de werking van de
prijsbeheersing te ontgaan, nietig zijn. Deze bepaling heeft
n.l. in de practijk verschillende bezwaren meegebracht door
de onzekerheid, welke zij tot gevolg heeft in het rechtsver
keer van onroerend goed. Is de maximum-prijs ontdoken dan
zijn latere verkrijgers en hypotheekhouders de dupe. Dit
heeft men zeer terecht voor de toekomst willen uitsluiten. De
zekerheid in het rechtsverkeer van onroerend goed is immers
van zulk een groot belang dat andere belangen daarvoor
dienen te wijken, terwijl voorts verwacht mag worden dat,
indien bij de prijsbepaling rekening wordt gehouden met de
realiteit, ontduiking van de prijsbeheersing wel belangrijk zal
verminderen en de eerbied voor de wet zal worden be
vorderd.
P. S. De wet is op 21 December j.l. in werking getreden. De in de wet
bedoelde overeenkomsten, aangegaan op of na evengenoemde
datum, worden dus door haar beheerst. Óp overeenkomsten, aan
gegaan vóór 21 December en neergelegd in vóór die datum ge
registreerde acten, is de wet echter niet van toepassing.
