9367
Is de bedongen tegenprestatie niet hoger dan de hoogst
toelaatbare, leidt bovendien de overeenkomst noch tot een
ondoelmatige verkaveling of een ondoelmatige ligging van
het land ten opzichte van de bedrijfsgebouwen, noch tot een
zodanige geringe bedrijfsgrootte, dat de ondernemer zijn
volledige arbeidskracht op het bedrijf niet productief kan
maken noch tot gebruik van land ter verkrijging van neven
inkomsten anders dan voor zelfvoorziening, noch tot een
dusdanige afscheiding van het land van de gebouwen dat
daardoor een goede exploitatie ernstig wordt geschaad en
is tenslotte aan een eventuele verplichting, om de pachter
in de gelegenheid te stellen tegen de hoogst toelaatbare
tegenprestatie eigenaar of zakelijk gerechtigde te worden,
voldaan, dan verleent de Grondkamer haar goedkeuring.
Het kan voorkomen, dat een overeenkomst niet voldoet
aan de landbouwkundige eisen doch dat het weigeren van
de goedkeuring onredelijk zou zijn op grond van bijzondere
omstandigheden, (men denke aan de hiervoor genoemde
gevallen van jonge beginnende boeren en landarbeiders)
of zou indruisen tegen het landbouwbelang. Zouden zich
dergelijke situaties voordoen dan is de Grondkamer bevoegd
toch haar goedkeuring te verlenen.
Voorts toetst de Grondkamer niet in alle gevallen de over
eenkomst aan ieder van de genoemde normen. Maakt n.l.
de verkrijger aannemelijk, dat hij het land voor anderen dan
landbouwkundige doeleinden zal gebruiken of doen gebrui
ken en blijkt uit een verklaring van Gedeputeerde Staten, dat
geen geldende bestemmingsregelen zich tegen het gebruik
voor andere dan landbouwkundige doeleinden verzetten,
dan beoordeelt de Grondkamer slechts de tegenprestatie.
Dit is voor de hand liggend, immers dergelijke overdrachten
kunnen niet voldoen aan landbouwkundige eisen. Deze eisen
gelden ook niet voor publiekrechtelijke lichamen (Staat, Pro
vincie, Gemeente, Waterschap), daar zij grond aankopen voor
de uitoefening van hun publiekrechtelijke functie en zij deze
functie vrijelijk moeten kunnen uitoefenen. Bij verkoop aan
een publiekrechtelijk lichaam foetst de Grondkamer dan ook
alleen maar de tegenprestatie.
Weigert de Grondkamer een overeenkomst goed te keu
ren, dan verklaart zij deze nietig bij een met redenen om
klede beschikking waartegen hoger beroep op de Centrale
