9366
Dat de landarbeiders in het gedrang zullen komen valt niet
te ontkennen, doch wat het zwaarste is moet het zwaarste
wegen, terwijl overigens ook in deze aan de Grondkamer
de bevoegdheid is verleend om toch haar goedkeuring te
verlenen, wanneer weigering op grond van bijzondere om
standigheden onredelijk zou zijn.
Ad 3. De pachter die in het bezit is van een pachtover
eenkomst van tenminste twaalf jaren (hoeve) of tenminste
zes jaren (los land) heeft een recht van voorkeur. Hij moei
in de gelegenheid worden gesteld om tegen de hoogst toe
laatbare tegenprestatie eigenaar of zakelijk gerechtigde te
worden. Is echter de gegadigde de echtgenoot, een bloed
of aanverwant in de rechte lijn of in de zijlijn tot in de
tweede graad of een pleegkind van de eigenaar of van de
zakelijk gerechtigde of de Staat, een Provincie, een Ge
meente, een Waterschap, een Veenschap of een Veenpolder,
dan geldt het voorkeursrecht van de pachter niet. Evenmin
is dit het geval, wanneer de pachter een slecht landgebrui-
ker is.
Het voorkeursrecht is aan de pachter gegeven niet alleen
om hem te beschermen tegen de aanspraken van een even
tuele nieuwe eigenaar op eigen gebruik bij het einde van de
pachtovereenkomst, doch ook om de stabiliteit in de bedrijfs
voering te bevorderen. Zou echter het gebruik maken door
de pachter van zijn voorkeursrecht leiden tot verstarring van
een ongunstige verkavelingstoestand, tot het handhaven van
bedrijven met een te geringe bedrijfsomvang en tot split
sing van objecten die in het algemeen belang beter als een
geheel behouden kunnen blijven, dan keurt de Grondkamer
uiteraard de overdracht aan de pachter niet goed, evenmin
als zij een overdracht aan een ander om die redenen zal
goedkeuren.
Nadat de Grondkamer de overeenkomst aan de bovenom
schreven normen heeft getoetst, deelt zij bij aangetekend
schrijven aan partijen de bezwaren mede welke bij haar
mochten bestaan en stelt hen in de gelegenheid schriftelijke
opmerkingen te maken en desverlangd te worden gehoord.
Zijn partijen bereid aan de door de Grondkamer voorge
stelde wijzigingen tegemoet te komen dan stelt zij hen in de
gelegenheid de overeenkomst te wijzigen.
