9364
van tenminste twaalf jaren voor een hoeve of van ten
minste zes jaren voor los land, in de gelegenheid is ge
steld om tegen de hoogst toelaatbare tegenprestatie
eigenaar of zakelijk gerechtigde te worden; dit is het z.g.
voorkeursrecht van de pachter, dat zonder ernstige reden
niet mag worden verwaarloosd.
Het toetsingsrecht van de Grondkamer strekt zich niet
verder uit dan tot hetgeen onder 1. tot en met 3. is op
gesomd. De wetgever heeft dus geen maatregelen ge
troffen om meer „boerenland in boerenhand" te doen ko
men. Aan het wederom in het rechtsverkeer invoeren van
deze door de Duitsers gepropageerde leuze bestaat geen
behoefte. Immers aan het pachtrecht kleven heden ten
dage geen grote fouten meer en mitsdien staat de be
drijfsuitoefening op de pachthoeven thans niet achter bij
die op de boerderijen welke door de eigenaren zelf wor
den geëxploiteerd.
De motieven voor de hierboven onder 1. tot en met 3.
weergegeven toetsingsnormen zijn reeds in de aanvang van
dit artikel naar voren gebracht. Toch willen wij nog enkele
opmerkingen maken.
Ad. 1. Onder de tegenprestatie wordt, zoals gezegd,
verstaan de in geld uitgedrukte prijs. Bij ruiling toetst de
Grondkamer, indien althans daarbij als toeslag geen geld op
tafel komt, de tegenprestatie niet.
Voor de bepaling van de hoogst toelaatbare prijs zal wor
den uitgegaan van de netto pachtwaarde, het zuivere pacht-
inkomen derhalve, dat bij verpachting door de verpachter
kan worden verkregen. Bij Algemene Maatregel van Bestuur
zullen ten aanzien daarvan algemene regelen worden gesteld,
terwijl de Grondkamers ieder voor haar gebied en met in
achtneming van evengenoemde algemene regelen, ten aan
zien van de prijs jaarlijks normen zullen vaststellen.
De Algemene Maatregel van Bestuur, bij welke algemene
regelen zullen worden gesteld, is momenteel nog niet afge
kondigd. Wij kunnen derhalve over haar inhoud nog geen
mededelingen doen. Uit de wet zelve blijkt echter, dat afge
stapt is van een prijsbeheersing op basis van een historisch
prijsniveau t.w. 9 Mei 1940. Daarvoor komt dus een systeem
van waardering naar de netto pachtwaarde. Dit komt ons een
