9051
zou halen. Dit zou betekenen een grondprijs gelijk aan 40
maal de nieuwe pachtwaarde. Verwacht mag worden, dat
op basis van dit systeem de grondprijzen zullen aantrekken
tot een niveau, dat ook in het vrije verkeer zou worden ge
haald, indien zich niet in sommige landstreken de bijzon
dere opwaartse druk zou doen gevoelen in verband met het
tekort aan landbouwgronden tegenover de grote vraag
daarnaar.
Met deze ontwikkeling zullen de beheerders van onze
boerenleenbanken te doen krijgen. Het gevolg van een der
gelijk aantrekken van de officiéél goedgekeurde grondprij
zen, die ook bepalend zullen zijn voor de door de be
heerders te verrichten taxaties, zal immers zijn, dat ook de
hypothecaire voorschotverlening zich op een meer reële
basis zal kunnen gaan ontwikkelen dan thans het geval is.
In het algemeen zou een dergelijke ontwikkeling de in
stemming van de Centrale Bank kunnen hebben, mits de tra
ditionele voorzichtigheid daarbij wordt betracht. Hierbij zul
len we vooral in het oog moeten houden, dat het kapitali
satie-systeem naar een tluctuerende rentevoet in beginsel
een op- en neergaande prijsbeweging tot gevolg heett,
hoezeer deze getemperd wordt door uit te gaan van ge
middelden over zekere perioden, zoals in de bedoeling ligt.
Toch rijst de vraag, die ook tijdens de voorjaarscursus werd
gesteld, of de beheerders niet beter zouden doen, indien
zij bij hun taxaties ter bepaling van de verkoopwaarden op
basis van een kapitalisatie van de nieuwe pachtwaarde zou
den uitgaan van een rentevoet, die meer is aangepast aan
de rente, die bij de boerenleenbanken over de op te nemen
voorschotten wordt betaald. Een rente van 3^2°/» zou daar
bij als een minimum kunnen gelden. Hierbij dient te worden
opgemerkt, dat hoe lager de rentevoet is, waarnaar wordt
gekapitaliseerd, des te hoger de grondprijzen zijn, die uit
de bus komen.
4. M.d.V. indien we met een dergelijke ontwikkeling heb
ben rekening te houden voor wat betreft de hypothecaire
voorschotverlening door de boerenleenbanken, is het van
zelfsprekend, dat in de jongste aanschrijvingen van de Cen
trale Bank, waarbij over de gehele lijn de beperkingen in
