8942
pandbriefrente van 4% komt men dan uit op een hypotheek
rente bij de N.V. Boeren-Hypotheekbank van 4H°/o- De
boerenleenbanken zijn echter in de markt met hypothecaire
geldleningen van 4 en 4j4%. Nu is de geldnemer bij de
N.V. Boeren-Hypotheekbank in zoverre in het voordeel, dat
hij in het genot is van een onopzegbare hypotheek voor een
periode van 40 jaar, terwijl op de geldlening slechts 2}40/o
per jaar behoeft te worden afgelost. Uit een oogpunt van
de rentevoet biedt echter de onopzegbaarheid geen opzien
barende voordelen, indien deze is gesteld op 4j^%. De
kans om een nog hogere rente te moeten gaan betalen
wordt dan niet zo erg hoog meer aangeslagen. Belangrijker
is, dat bij de N.V. Boeren-Hypotheekbank slechts behoeft te
worden afgelost met 2j^% per jaar op de hoofdsom, terwijl
zulks bij de boerenleenbanken tenminste 5% jaarlijks is. Nu
legt ook dit voordeel niet zoveel gewicht in de schaal ten
gunste van de Boeren-Hypotheekbank als men ogenschijn
lijk zou menen. Uit de geschiedenis van deze instelling blijkt
immers, dat de uitstaande leningen in gemiddeld 18 jaren
plegen te worden afgelost. Deze gemiddelde aflossingsduur
is vastgesteld geworden in de periode 1920 tot 1940 derhalve
zonder rekening te houden met de buitengewoon versterkte
aflossingen, die in de jaren van over-liquiditeit ten platte-
lande gedurende de oorlog plaats vonden.
Uit het vorenstaande valt af te leiden, dat de N.V. Boeren-
Hypotheekbank slechts dan aanvragen voor hypothecaire
geldleningen van de zijde van de Boerenleenbanken zal toe
gevoerd krijgen, indien een aanvrage persé gesteld is op een
aflossing, die 2M°/o per jaar niet te boven gaat, dan wel in
dien bij de desbetreffende boerenleenbank de mogelijk
heid tot hef verstrekken van langjarige hypotheken uit eigen
middelen is uitgeput. Dit is ingevolge reglementaire rege
ling bij de Centrale Bank het geval, zodra de boerenleen
bank niet langer 1/3 van de aan de boerenleenbank toe
vertrouwde middelen bij de Centrale Bank in lopende
rekening heeft uitstaan. Indien deze grens is bereikt, kan
de Boerenleenbank naar de gevestigde praktijk terzake van
de toepassing van artikel 8 van hef huishoudelijk reglement
van de Centrale Bank slechts verder gaan met verlening van
hypothecaire voorschotten, die een looptijd hebben van ten
