8575
2. De pachter is gehouden het gepachte als een goed pach
ter te gebruiken en al datgene te doen en na te laten wat
een goed pachter in gelijke omstandigheden behoort te
doen en na te laten, terwijl hij het gepachte bij het einde
van de pachtovereenkomst in goede staat aan de verpach
ter moet opleveren.
Gebruik als goed pachter wil zeggen, dat de pachter moet
voldoen aan de eisen, die onder soortgelijke omstandig
heden aan pachters in het algemeen gesteld mogen wor
den. Hieruit vloeit b.v. niet voort, dat de pachter verplicht
is om elke daad van bewerking van het land zelf te ver
richten, doch wel, dat hij verplicht is zelf op het bedrijf
aanwezig te zijn en persoonlijk daarvan de leiding te
hebben en te houden.
3. De pachter moet de geringe en dagelijkse reparaties, wel
ke volgens het plaatselijk gebruik te zijnen laste komen,
voor zijn rekening nemen.
4. Indien het gepachte een dringende, ten laste van de ver
pachter komende reparatie of een verbetering behoeft
of indien nieuwe gebouwen moeten worden gesticht,
waarvan de kosten ten laste van de verpachter komen en
waarmede niet tot het einde van de pachtovereenkomst
kan worden gewacht, moet de pachter deze werkzaam
heden gedogen.
De Grondkamer kan in deze gevallen op verzoek van een
der partijen de pachtprestatie in overeenstemming met de
nieuwe omstandigheden brengen. Zij houdt daarbij reke
ning met vermindering of vermeerdering van opbrengst
of genot, in welk laatste geval de Grondkamer de pacht
prijs kan verhogen met rente en afschrijving, voorzover
deze de te verwachten meer-opbrengst niet te boven gaat.
5. De pachter is jegens de verpachter aansprakelijk voor
alle schade aan het gepachte toegebracht, tenzij hij be
wijst, dat deze buiten schuld van hem, van zijn huisgeno
ten en van hen, die met zijn toestemming op het verpachte
verblijven, ontstaan zijn.
Voor schade door brand is de pachter echter slechts aan
sprakelijk, indien blijkt van zijn schuld of van de schuld
van zijn huisgenoten of van hen, die met zijn toestemming
op hef verpachte verblijven.
De vraag rijst welke personen behoren tot de categorie
