8525
6. Pachtprijs.
De pachtprijs moet in Nederlands geld worden uitgedrukt.
Hij kan dus niet in een vreemde valuta luiden. Voorts dient
de pachtprijs naar tijdsruimte te worden bepaald. Hij mag
derhalve niet van de prijs van producten of van andere facto
ren afhankelijk worden gesteld. Veranderlijke of mobiele
pacht d.i. pacht afhankelijk van de gemiddelde verkoopprijs
van bepaalde voortbrengselen, deelpacht d.i. een evenredig
deel van de vruchten of opbrengsten en pacht in diensten
zijn in beginsel niet geoorloofd. Kan echter naast de pacht
prijs niet een prestatie in natura als aanvullend gedeelte van
de pachtprestatie worden bedongen? In elk geval kan de
Grondkamer toestemming verlenen, dat de pachtprijs op an
dere wijze wordt bepaald. Ontbreekt deze toestemming en
weigeren partijen de door de Grondkamer gewenste wijzi
gingen in de pachtprijs aan te brengen, dan kan, zoals wij
hierna onder hoofdstuk 12 zullen zien, de Grondkamer hetzij
de gehele pachtovereenkomst nietig verklaren, hetzij zelf de
pachtprijs vaststellen.
De pachtprijs moet van die aard zijn, dat hij de pachter bij
een behoorlijke exploitatie een redelijke winst waarborgt. Of
zulks het geval is staat ter beoordeling van de Grondkamer.
Door de Overheid zijn onlangs richtlijnen vastgesteld, welke
de Grondkamers bij hun beoordeling van de pachtprijzen tot
leidraad dienen. Deze richtlijnen zijn weliswaar niet in alle
gevallen voor de Grondkamers verbindend, doch van de an
dere kant kunnen de Grondkamers deze niet zonder meer
naast zich neerleggen. Tenzij in bijzondere gevallen een af
wijking gemotiveerd is, hebben de Grondkamers zich dus
aan deze richtlijnen te houden.
Volgens evengenoemde richtlijnen dienen als grondslagen
voor de beoordeling van pachtprijzen voor los land of voor
land zonder de daarbij behorende gebouwen en andere op
stallen of glasopstanden de bedragen, welke in de kolommen
I en II van onderstaande tabel zijn vermeld. De in kolom I
achter de gebiedsomschrijving vermelde bedragen geven
aan de pachtprijs per H.A. per jaar, welke het veelvuldigst
in het desbetreffende gebied voorkomt; de in kolom II ver
melde bedragen geven aan de in verband met kwaliteit en
ligging hoogst toelaatbare pachtprijs aldaar voor het land,
dat voor tenminste de wettelijke duur is verpacht.
