8494
deelte daarvan te bepalen, dat op pachtovereenkomsten
betreftende los land, hetwelk niet groter is dan een door
haar te bepalen oppervlakte niet van toepassing zullen zijn
de bepalingen betreffende de duur van de pachtovereen
komst, de verandering van bestemming, inrichting en gedaan
te van het gepachte, de vergoeding van aangebrachte ver
beteringen, verlenging van de duur der pachtovereenkomst,
beëindiging wegens bestemming voor volkshuisvesting e.d.,
voortzetting na overlijden van de pachter en het toetsings-
recht van de Grondkamer. Zodoende vallen de z.g. volks
tuintjes, zoals deze in de grote steden aan de ingezetenen
worden uitgegeven, practisch allen buiten de werking van dat
Pachtbesluit.
Een dergelijk besluit, hetwelk door de Minister van Land
bouw, Visserij en Voedselvoorziening moet worden goedge
keurd, vindt uiteraard geen toepassing, indien tussen verpach
ter en pachter meer dan één pachtovereenkomst is gesloten
en de gezamenlijke omvang van het verpachte groter is dan
de hiervoor bedoelde door de Grondkamer bepaalde opper
vlakte.
2. Eigendomsovergang van het gepachte.
Bij eigendomsovergang van het gepachte volgt de nieuwe
eigenaar als verpachter de oude eigenaar in alle rechten en
verplichtingen op, m.a.w. koop breekt geen pacht. Deze op
volging geschiedt echter alleen in die rechten en verplichtin
gen. die rechtstreeks op de pachtverhouding betrekking heb
ben; tegen de nieuwe eigenaar kan dus een door de oude
eigenaar aan de pachter gegeven recht tot koop niet geldend
worden gemaakt. Voorts is bepaald, dat rechten en verplich
tingen, welke vóór de eigendomsovergang reeds opeisbaar
waren, niet op de nieuwe eigenaar overgaan. Een nieuwe
eigenaar kan dus pachttermijnen, die reeds vervallen waren
voordat hij eigenaar werd niet van de pachter opeisen. Wel
kan zowel de nieuwe eigenaar als de pachter eisen, dat repa
raties, welke ten laste van de pachter respectievelijk verpach
ter komen en reeds vóór de eigendomsovergang moesten
zijn verricht, ook né de eigendomsovergang alsnog uitge
voerd worden, omdat deze uiteraard ook dan nog moeten
worden aangebracht. Ook de verplichting tot vergoeding van
