8350
dat de nu geldende prijsbeheersing in het merendeel der
gevallen op alle mogelijke wijzen wordt ontdoken en dat men
geen afdoende oplossing weet om deze overtredingen tegen
te gaan. Bovendien pleiten voor de vrijlating der prijzen
naar het oordeel van deze personen nog enige andere argu
menten, n.l.:
1) daardoor zullen de grondprijzen in Nederland dichter ko
men te liggen bij het prijsniveau in andere West-Europese
landen, waardoor de integratie van de landbouw spe
ciaal in de Benelux vergemakkelijkt zal worden;
2) de gebruikswaarde van de grond zal bij hef vrijlaten de
zer prijzen beter zichtbaar worden, waardoor de wan
verhouding tussen grondprijzen en investeringen in de
grond verdwijnen zal.
Aan deze vrijlating van de grondprijzen zijn echter ook
bezwaren verbonden. Tengevolge van de wanverhouding
tussen de hoeveelheid grond en de vraag naar grond is het
niet uitgesloten, dat de grondprijzen, speciaal in het Zuiden
en Oosten van ons land, worden opgedreven tot een niveau
ver boven de opbrengstwaarde van de grond. Wegens het
tekort aan grond zijn in deze gebieden velen bereid voor
grond een aanzienlijk te hoge prijs te betalen, omdat ze zon
der deze grond een te klein bedrijf of zelfs geen bedrijf
hebben. Wat zullen de gevolgen hiervan zijn?
Buiten beschouwing latend, of het billijk zou zijn de grond
prijzen niet doch de pachtprijzen wel te beheersen, kan men
ervan verzekerd zijn, dat de stijging van de grondprijzen
zich ook zal uiten in een stijging van de pachtprijzen en
zulks juist in de zandgebieden. De waardestijging van de
grond za! ook leiden tot aanmerkelijk hogere fiscale heffin
gen via de vermogens- en grondbelasfing en vooral via de
successierechten. Het gevaar dat boeren zich in te zware hy
pothecaire schulden steken om grond te kunnen kopen, zal
zeker toenemen, evenals het gevaar van een verdere ver
snippering van de gronden.
Een bezwaar van de prijsvrijlating is ook dat de positie
van de eigenaren-grondgebruikers aanzienlijk slechter wordt.
Zij hebben grond in eigendom om deze zelf te exploiteren,
niet om te verpachten of teverkopen. Hef is in hun belang,
dat de grondprijzen, waarvan de officiële instanties uitgaan
