8117
gesteld en meen mij te mogen veroorloven zo ook thans nog
eens in enkele woorden kort samen te vatten:
Ten eerste: is de bij ons gesloten hypotheek onopzegbaar;
men behoeft dus niet te vrezen, dat de lening op een onge
schikt moment wordt opgezegd of tegen minder gunstige
voorwaarden zal moeten worden vernieuwd, zoals het geval
kan zijn bij leningen, die voor een termijn van 5 jaar vast
worden gegeven, hetgeen vele instellingen doen. Wij geven
de hypotheek voor 40 jaren vast.
Ten tweede: de rente wordt nooit verhoogd; de geldne-
mer weef dus voor de gehele duur der lening, waar hij aan
toe is. Bij oplopende rente loopt hij dus geen gevaar. Zou
daarentegen de rente min of meer duurzaam gaan dalen, en
kan onze hypotheekbank pandbrieven van een lager rente
type uitgeven, dan maakt de geldnemer een goede kans, dat
de Bank de rente vrijwillig vermindert, zoals ook inderdaad
in het verleden is voorgekomen, omdat onze instelling geen
winst behoeft te maken en alleen in het leven is geroepen
om de belangen van de boerenstand te dienen.
Ten derde: De rente is om dezelfde reden laag gesteld; zij
gaat natuurlijk voor de nieuwe leningen met de tijd mee, want
wij moeten het geld zien te krijgen van de opbrengst der ge
plaatste pandbrieven en bij de uitgifte daarvan moeten wij
rekening houden met de mogelijkheden, die de tijdsomstan
digheden ons bieden.
Ten vierde: Men komt geleidelijk uit de schuld, doordat
de debiteur geregeld aflossingen moet betalen, die echter
over een tijdvak van 40 jaren zijn verdeeld en daarom in
het algemeen niet te zwaar drukken. Voor bijzondere geval
len, b.v. om aan de moeilijkheden van jonge gezinnen tege
moet te komen kan men bij speciaal beding de eerste jaren
van aflossing worden vrijgesteld.
Ten vijfde: Tussentijdse aflossingen zijn altijd zonder bezwa
rende voorwaarden en ook bij kleine gedeelten mogelijk;
ik behoef niet uiteen te zetten, van hoe groot belang dit
voor de debiteur is; dikwijls wordt bij hypotheken bedongen,
dat men niet bij gedeelten kan aflossen, omdat de schuld
eiser een rustig bezit verlangt, of dat bij vervroegde aflos
sing een extra boete-bedrag moet worden betaald, omdat de
schuldeiser niet altijd gemakkelijk zijn kapitaal tegen de
zelfde rente kan herbeleggen; bij de Boeren-Hypotheekbank
