7914
Waf zijn dit nu voor soorten van hypotheekhouders en wat
bepaalt de wet omtrent hen?
a. De houders van een oude hypotheek.
Dit zijn zij, die een recht van hypotheek bezitten op een
onroerend aoed, dat na de datum waarop deze hyoofheek
is gevestigd oorloasschade heeft geleden. Niet alleen de
eigenaar is oorlogsslachtoffer maar ook de hypotheekhouder:
want. waar de eiaenaar zijn eigendom verloor, verloor de
hypotheekhouder zijn onderpand. Vandaar dat de wet aan
de hypotheekhouder ook zekere rechten toekent op de bij-
draoe. d:e ten name van de eigenaar in het Grootboek voor
de Wederopbouw is ingeschreven. Zo mag de hypotheek
houder de renfe innen die over deze bijdrage wordt vergoed
en wordt de bijdrane zelf aan hem uitgekeerd voor hef geval
de e:cienaar ontheff:ng krijgt van zijn bestedinqsplicht. Van
de andere kant dwingt de wet de hypotheekhouder ook om
clemenhe te hebben met zijn schuldenaar, die hef in de
meeste oevallen immers tengevolge van de onoelopen oor
logsschade financiëel zeer moeilijk zal hebben. De hypotheek
houder wordt n I. verplicht zijn renfe. zo nodia te verlagen
tot 3|X°/o. terwijl hij, zolanq de schade niet is hersteld, qeen
aflossinq maq vorderen. Op deze wijze grijpt de wet dus in
op hetoeen in de hypotheekacte tussen de hypotheekgever
en de hypotheeknemer werd overeengekomen.
b. De houders van een bestaande hypotheek.
Onder een bestaande hvpotheek verstaat de wet niets an
ders dan een hypotheek, die geen opbouwhypotheek is, maar
wel oeveshcid na de datum waarop de oorlogsschade plaats
vond. Hef zijn dus hypotheken, gevestiod oo een door oor
logsschade getroffen pand, maar zonder te dienen tot zeker
heid voor een schuld die aanoegaan is om de gelden te ver
krijgen die het herstel vergt. De reden waarom deze hvpo
theek afzonderliik wordt vermeld, zal bliiken bij de behan-
deÜna van de opbouwhypotheek. Wij wijzen nu reeds er op
dat het riskant is een hypotheek te vestigen op een door oor
logsschade c-etroffen onroerend goed. ook al is de schade
reeds hersteld. Zoals zo dadelijk zal blijken, loont men qe-
vaar dat deze hypotheek van weinig waarde zal blijken te zijn.
