7863
wettelijk voorschrift of een beschikking van Overheidswege
te kunnen voldoen.
Gedacht kan hierbij worden o.a. aan een woonruimfevor-
dering op grond van de Woonruimfewet. Is de verhuurder
van Overheidswege verplicht aan een derde te verhuren, dan
vervalt daarmede het genotsrecht van huurder of gewezen
huurder.
III. De vorderingen tot ontruiming worden aanhangig ge
maakt bij de kantonrechter, in wiens kanton het onroerend
goed is gelegen, waarbij dient te worden overgelegd een
verklaring van de Huuradvies-Commissie inhoudende hetzij
dat het goed niet onderverhuurd is hetzij de namen en adres
sen van de onderhuurders alsmede verdere gegevens betref
fende deze onderhuurders. Daar het onder de tegenwoor
dige omstandigheden bij ontruimingsacties gaaf om een zeer
groot belang, het genot van een onroerend goed, staan tegen
de beslissingen van de kantonrechter tot al of niet ontruiming
in ieder geval hoger beroep en beroep in cassatie open,
zulks in tegenstelling tot beslissingen van de Kantonrechter
over de huurprijs. Tegen vaststelling van de huurprijs door de
kantonrechter staan dus geen hoger beroep en beroep in
cassatie open. Hierbij zij nog opgemerkt, dat, indien de huur
prijs door de kantonrechter wordt vastgesteld op een lager
bedrag dan het vóór die vaststelling betaalde, de huurder of
gewezen huurder het door hem te veel betaalde na verloop
van één faar sedert de datum der vaststelling niet meer kan
terugvorderen.
IV. In het voorafgaande werd telkens gesoroken van ver
huurder, huurder en gewezen huurder. Vanzelfsprekend moe
ten hieronder ook worden gerekend respectievelijk de onder
verhuurder, onderhuurder en gewezen onderhuurder (zie
voor hef begrip onderhuur pag. 7801 van de Maandelijkse
Mededelingen van October 1950). Dus ook de onderhuurder
en gewezen onderhuurder genieten bescherming teqen de
onderverhuurder. Ook een gewezen onderhuurder blijft na
beëindiging van zijn huurovereenkomst in hef qenot van hef
door hem gehuurde. Van de andere kant kan ook een onder
verhuurder in de gevallen hiervoren onder II. genoemd tegen
de onderhuurder of gewezen onderhuurder een onfruimings-
acfie instellen. Tegen de eigenaar worden echter de onder-
