7859
gen en hij öf tegen de gewezen huurder geen opruimings
actie wenst te beginnen öf in een dergelijke actie niet is ge
slaagd, dan is de huurovereenkomst ten einde. De Huurwet
roept echter in zulk een geval een nieuwe rechtsverhouding
tussen partijen in hef leven, die geen huur en verhuur is, maar
die wel tot inhoud heeft de bepalingen van de geëindigde
huurovereenkomst, met deze uitzondering nochtans, dat de
gewezen huurder zonder enige voorafgaande opzegging zijn
genotsrechf kan beëindigen. Overigens gelden echter zoals
gezegd de bepalingen van de geëindigde huurovereenkomst.
Mocht bijvoorbeeld een huis gemeubileerd zijn verhuurd,
dan betreft het door de Huurwet na het einde van de huur
overeenkomst aan de gewezen huurder te verlenen genots
rechf, een gemeubileerd huis. De oewezen verhuurder blijft
dus verplicht meubilair ter beschikking te stellen. De ge
wezen huurder moet van zijn kant onder meer dezelfde prijs
voor zijn oenot betalen als hij bij het voortduren van de
huurovereenkomst zou hebben te betalen. M.a.w. had hij
als huurder inoevolge de huurorijsregeling een verhoging
van 15% te dulden, dan is hij als gewezen huurder even
eens verplicht 15% meer te betalen voor zijn genot.
II. Op de reoel dat na beëmdiaing van de huur de oewe
zen huurder in het oenot van het onroerend aoed blijft, laat
de Huurwet U'tzonderinoen toe. Deze uifzonderinoen zijn:
1. Ee^ huurder die re'f de huurovereenkomst heeft onqe-
zeod of uüdrukke'iik in de beëmd'o'no heeft toegestemd en
achteraf daarvan soiif krijot maa n'et in het aenot van het
onroerend oned bliiven en kan tot ontrmmina worden ae-
dwonaen. D't is niet meer dan biMiik. De oewezen huurder
heeft het risico van zijn voorbarig gebleken handelswijze te
draaen.
Hetzelfde aeldt u'teraard. ind;en een oewezen huurder, die
na het einde van de huur in het oenot van het onroerend
goed is aebleven, blijk heeft aeaeven van niet lanaer prijs te
stellen op het hem door de Huurwet verleende aenofsrecht.
Heeft hii achteraf daarvan soijt. dan kan hii niet voor de
tweede keer komen aankloppen om huurbeschermina.
2. Geen huurbeschermina wordt verleend aan een huur
der, aan wie de huurovereenkomst is opgezegd wegens:
