7802
Daarom wordt door de onderhavige wet deze verlaging
dwingend voorgeschreven en worden de bestaande contrac
ten ook in dit opzicht doorbroken.
IX. Een geheel afzonderlijke categorie van huren vormen
de zgn. gemengde huren, de gevallen dus, waarin in de prijs
behalve voor het gebruik van het onroerend goed een be
drag is begrepen als vergoeding voor bijkomende presta
ties, stoffering, meubilering, levering van water, gas, electri-
citeit, centrale verwarming e.d.
Voor zover de prijs betrekking heeft op het gebruik van
het onroerend goed als zodanig, wordt hij beheerst door de
algemeen geldende huurnorm. Voorzover hij bijkomende
prestaties betreft geeft de wet enkele dwingende, de be
staande huurcontracten doorbrekende regelen o.a. de huur
prijs van het onroerend goed als zodanig mag voor water,
gas, electriciteif e.d. vermeerderd worden met de werkelijke
of de naar redelijkheid geschatte kosten en voor het gebruik
van meubelen of stoffering met een bedrag per jaar gelijk
aan 1/5 van de verkoopwaarde van de meubelen of stoffe
ring op het moment van ingebruikgeving.
X. Ongetwijfeld zal het in vele gevallen voor partijen
zeer moeilijk zijn om vast te stellen, hoe groot nu eigenlijk
volgens de hierboven onder I. tof en met IX. weergegeven
huurprijsregeling de betalingsverplichting van de huurder is.
Tal van kwesties zullen in dit opzicht tussen huurders en ver
huurders rijzen. Daarom zijn bij de onderhavige wet huurad
viescommissies ingesteld en is een eenvoudige procedure
tot vaststelling van de betalingsverplichting van de huurders
ingevoerd.
De taak van de Huuradviescommissies is de huurder of
verhuurder, die zulks verzoekt, van advies te dienen omtrent
de naar hun mening juiste huurprijs en voor het geval men
zich niet bij dit advies wenst neer te leggen en zich tot de
Kantonrechter wendt, aan deze desgevraagd rapport uit te
brengen.
Wenst men zich niet bij het advies van de Huurcommissie
neer te leggen, dan kan men zich schriftelijk tof de Kanton
rechter, in wiens kanton het onroerend goed is gelegen, wen
den met hef verzoek te verklaren, welke de betalingsverplich-
