7797
invoering Pachtwet niet meer onder het begrip huur
valt.
Ook pensionovereenkomsten worden niet meer als huur en
verhuur aangemerkt, daar de vergoedingen voor het gebruik
van maaltijden en het verlenen van andere diensten bij deze
overeenkomsten domineren en het element „huur van onroe
rend goed" slechts in zeer geringe mate aanwezig is. De prij
zen terzake van pensionverlening zijn en blijven aan de door
de Prijzenbeschikking Pensions 1949 vastgestelde limiet ge
bonden.
De regeling neergelegd in de Huurwet is in twee onder
delen te splitsen n.l. de Huurprijsregeling en de Huurbescher-
ming.
De Huurprijsregeling.
Onder huurprijs wordt hier verstaan de volgens het Huur-
prijsbesluit geoorloofde prijs voor het enkele gebruik van
een onroerend goed. Met vergoedingen voor eventuele bij
komende prestaties als b.v. waferlevering, ter beschikking
stelling van meubilair e.d. mag geen rekening worden gehou
den, terwijl prijzen tot stand gekomen in strijd met evenge-
meld besluit wettelijk niet zijn verschuldigd en dus nooit als
huurprijs in de zin van de Huurwet in aanmerking kunnen
komen.
De voornaamste bepalingen van de huurprijsregeling zijn
de volgende:
I. De huurprijs van vóór 27 December 1940 tot stand ge
komen gebouwd onroerend goed d.i. een gebouw of een
gedeelte daarvan, indien dit gedeelte een zelfstandige wo
ning of een zelfstandige bedrijfsruimte vormt, alsmede een
woonschip of woonwagen wordt op de dag van inwer
kingtreding van de onderhavige Huurwet, nadat daarvan is
afgetrokken de eventuele verhogingen wegens inwoning,
van rechtswege met 15%> verhoogd.
Deze bepaling doorbreekt dus de bestaande huurcontrac
ten voor waf de huurprijs betreft. De gecontracteerde huur
prijzen worden automatisch verhoogd.
Wat het percentage van 15 betreft zij opgemerkt, dat de
Regering enerzijds heeft toegegeven, dat dit percentage ter
bereiking van het doel dezer verhoging het de verhuur-
