7791
175.000,—
105.000,—
Totaal 350.000,—
de reeds bestaande hypotheken, de tweede merkwaardig
heid is, dat aan iedere opbouwhypotheek de rechten zijn ver
bonden van een eerste hypotheek. Naast de eerste-hypo-
theekhouder heeft de houder van de opbouwhypotheek dus
de macht bij in gebreke blijven van de schuldenaar tot exe
cutie over te gaan. Dit recht kunnen zij tezamen en ook, na
dat de een de ander daarvan op bij de wet voorgeschreven
wijze heeft verwittigd, afzonderlijk uitoefenen.
Thans willen wij het besprokene illustreren met het de lezer
reeds bekende voorbeeld van het flatgebouw. Wij stellen
ons eerst hef geval voor dat de eigenaar van hef flatgebouw
geen crediet kan krijgen van Rijkswege de wet op de Ma
teriële Oorlogsschaden geeft hem immers hierop geen recht
en derhalve zijn toevlucht moet nemen tot particuliere
geldgevers. Het financieringsschema zou er als volgt uit kun
nen zien:
totale bouwkosten 350.000,
te financieren als volgt:
De eigenaar heeft overleg gepleegd met de Herstelbank
en deze is bereid gevonden het bedrag van 175.000,te
verstrekken mits een behoorlijke hypothecaire zekerheid
wordt gegeven. Aangezien een andere Bank, die wij gemaks
halve „Handelsbank" zullen noemen, reeds eerste-hypotheek-
houdster is tot een bedrag van 50.000,tracht de eigenaar
met de Handelsbank en de Herstelbank in onderling overleg
te geraken tot een rangregeling van de eerste hypotheek en
de aan de Herstelbank te verlenen opbouwhypotheek. De
besprekingen leiden echter niet tot een gunstig resultaat,
waarop de eigenaar de Minister verzoekt ambtshalve een
rangregeling te treffen. De Minister voldoet aan dit verzoek
en bepaalt, dat de Handelsbank haar rechten als eersfe-hypo-
theekhoudster slechts zal behouden tot de waarde der res-
Rijksbijdrage
Voorschot van een derde b.v.
70.000,-
de Herstelbank
Eigen geld
