7596
bepaling voor nieuw gebouwde woningen na het in werking
treden van de thans in behandeling zijnde Huurwet mag wor
den aangenomen, dat de huur zal dekken het eigen geld,
dat in de bouw wordt gestoken. Dit nu zal gelijk zijn aan de
som van de Rijksbijdrage3.260.
het rendabel gedeelte, dat de eigenaar ten
volle moet opbrengen3.640.
de waarde van de grond2.100.
Totaal9.000.—
Bovendien heeft deze eigenaar ook nog recht op de jaar
lijkse renfebijdrage; in dit geval groot 4% van 13.600.
of 544.Deze renfebijdrage kan aan de boerenleenbank
worden gecedeerd, tezamen met de in het verschiet liggende
uitkering van Rijkswege op het onrendabel gedeelte. Bij ver
koop kan dit vorderingsrecht tegelijk met het huis aan de
nieuwe eigenaar worden overgedragen. Hierin hebben we
aanleiding gevonden om, zoals ook geschiedt bij toepassing
van de Financieringsregeling Woningbouw 1948, aan onze
Boerenleenbanken te kennen te geven, dat de taxatie van
hef onderpand kan worden verhoogd met het twintigvoud
van de jaarlijkse renfebijdrage. De onderpandswaarde kan
derhalve nog worden verhoogd met 20 X 544.of
10.880.en daardoor wordt de gehele onderpandswaarde
19.880.Hierop kan aan een tuinder, die tot herbouw
overgaat, onder verband van eerste hypotheek 2/3 worden
geschoten, zodat hij bij de Boerenleenbank kan aankloppen
voor een hypothecaire geldlening van 13.250.Boven
dien heeft hij nog ter beschikking de Rijksbijdrage van
3.260.Aan de herbouwkosten van 20.500.ont
breekt hem dus nog rond 4.000.Indien ook dit bedrag
nog bij de Boerenleenbank zou moeten worden opgenomen,
zou daarvoor aanvullende dekking moeten worden verleend.
De Gemeentebesturen hebben zich bereid verklaard in over
weging te nemen om zo nodig, indien overigens geen aan
vullende dekking zou kunnen worden aangeboden, daarvoor
een garantie van gemeentewege te stellen. In verband daar
mede dienen de aflossingsvoorwaarden nader met de be
trokken Gemeentebesturen te worden geregeld, waarover
wij in bespreking zijn getreden.
