6439
zonder toestemming van de Boerenleenbank niet ge
oorloofd is om het onderpand aan derden te verhuren.
Doet hij het toch, dan kan de Boerenleenbank vernieti
ging van een dergelijke huurovereenkomst vorderen.
In het algemeen kan nog slechts worden verpacht
voor den duur van 12 of 6 jaren, welke termijn, zooals
hiervoor reeds werd aangestipt, door de Grondkamer
zelfs nog verder verlengd kan worden. Wij geven daar
om in overweging aan den hvpothecairen debiteur die
tot verpachting van een tot dusverre onverhuurd ge
bleven onderpand wil overgaan, geen toestemming
daarvoor te geven tenzij in buitengewone gevallen en
dan nog alleen indien er meer dan voldoende over
waarde aanwezig is.
Met het weigeren van toestemming tot verpachting
kan men echter niet altijd meer zijn doel bereiken. De
eigenaar heeft n.1. bij het nieuwe Pachtbesluit de be
voegdheid verkregen, om zich deswege tot de Grond
kamer te wenden, die dan kan verklaren van oordeel
te zijn dat de waarborg, welke de hypotheek den
schuldeischer bieden moet, niet door de verpachting
wordt aangetast. In dat geval kan de Boerenleenbank
zich als hypothecaire schuldeischer niet langer tegen
verpachting verzetten. De Grondkamer beslist echter
niet alvorens de Boerenleenbank de gelegenheid te heb
ben gegeven de beweegredenen, welke tot het weigeren
van de toestemming hebben geleid, mondeling toe te
lichten. Kan de bank zich niet met de genomen be
slissing vereenigen, dan heeft de crediteur het recht
van beroep op de Grondkamer bij het Gerechtshof te
Arnhem, welke in hoogste instantie uitspraak doet.
Wordt inderdaad toestemming tot verpachting gege
ven, dan kan het van belang zijn daaraan als voor
waarde te verbinden, dat de pachtprijs niet beneden
een zeker minimum zal mogen dalen. Dikwijls toch
moeten rente en aflossing van de hypotheek uit de
pachtopbrengst worden betaald, zoodat deze in ieder
geval voldoende moet zijn om rente en aflossing te
dekken. Weliswaar is de Grondkamer niet aan een
