3453
voegd bij het schuldbedrag dat op het bezit wordt
ingeschreven.
Zoo noodig kan tijdens de uitvoering van het werk
reeds een deel der leening, tot 80% toe, op voorschot
worden gegeven, op grond van een certificaat, afgege
ven door een bevoegd architect of deskundige, het
overige volgt na voltooiing van het werk.
De vastgestelde rente en aflossing blijven gedurende
den geheelen looptijd der leening van kracht en kunnen
dus niet meer verhoogd worden. De grondbezitter kan
niet op andere wijze aflossen, tenzij bij onderlinge over
eenkomst.
De door de Mij. verkregen vordering van den canon
is preferent boven alle bestaande en toekomstige hypo
theken en lasten.
Van een gewone hypotheek of bankcrediet verschilt
de leening door de Lands Improvement Cy ook daar
door belangrijk, dat de schuld nooit opeischbaar is. De
leening is weliswaar preferent boven hypotheken of
andere schulden, maar daar zij alleen betrekking heeft
op de annuïteiten van hoofdsom en rente voor de aan
gebrachte verbeteringen komt men niet in botsing met
de rechten van een hypothecairen crediteur, die bij in-
gebreke zijn van den schuldenaar op de gewone wijze
beslag kan leggen en verkoopen.
Van de wettelijke middelen die aan de Mij. ter be
schikking staan in geval van ingebreke-blijven, behoeft
hoogst zelden gebruik gemaakt te worden; in de prak
tijk wordt bij bankroet of door den hypothecairen cre
diteur beslag gelegd en dan is het vaak in het eigen
belang van dezen of van den curator in het faillisse
ment, dat de aanspraken van de Mij. geliquideerd wor
den.
Inderdaad is het slechts éénmaal voorgekomen in het
80-jarig bestaan der Mij., dat niet de volle canon van
een leener is ontvangen; het betrof een geval, 40 jaar
geleden, dat een frauduleuze eigendomstitel in het spel
was.
