3452
Bij verpachte gronden wordt ten behoeve van den
pachter vaak eene regeling getroffen, waarbij de eige
naar de verbetering goedkeurt en de huurder bij wijze
verhooging van pacht, rente en aflossing van de lee
ning op zich neemt. Eigendomsbewijzen behoeven in
normale gevallen niet te worden overgelegd en toestem
ming van of kennisgeving aan hypotheekhouders of an
deren wordt niet vereischt.
De wet veroorlooft niet dat de staat alsnog toestem
ming verleent voor werken, waaraan reeds een begin
van uitvoering is gegeven. Het is dus van veel belang
dat tijdig wordt aangevraagd en wordt gewacht met
de uitvoering tot de toestemming er is.
Rente, aflossing en rechts
toestand der leening.
De leening wordt gedekt door de verhoogde op
brengst-waarde van het bezit. De Minister stelt den
leeningsduur vast in verband met de duurzaamheid van
de voorgenomen melioraties. Voor nieuwe, grootere ge
bouwen is een maximumduur van 40 jaar, voor bebos-
sching ook 40 jaar, voor vergrootingen van gebouwen
en verbeteringen van watervoorziening 25 jaar, voor
aanleg electrisch licht 20 jaar. Voor afkoop van tienden
en „corn-rent" is een speciale leeningsduur van 60 jaar
toegestaan. De rente der leening bedraagt den iaatsten
tijd 3% procent, geldende zoowel voor groote als kleine
leeningen. De aflossing geschiedt in annuïteiten, zoodat
jaarlijks wordt betaald aan rente en aflossing een canon
van:
bij 40 jaar leeningsduur per 100 4.9.8 4.4%
25 jaar leeningsduur per 100 5.17.6 5.8%
20 jaar leeningsduur per 100 6.16.10 6.9%
15 jaar leeningsduur per 100 8.9.6 8.5%
De Maatschappij rekent voor hare bemoeiingen 5%
van de leeningssom, die met de verdere onkosten, als
die van het onderzoek door den staat, van het opmaken
der documenten, ook van de kosten van den architect
of den raadsman van den grondeigenaar, wordt ge-
