Verbouwingen in Eindhoven
en Utrecht vorderen
Rabo
band
In Eindhoven en in Utrecht vinden op het moment verbouwingen
plaats. In Eindhoven betreft het voornamelijk kantoren. In Utrecht
gaat het om een aantal publieke ruimten en om die ruimten, waar
de Hoofddirectie en de directeuren van Rabobank Nederland wor
den gehuisvest. Wat wordt er precies verbouwd en waarom zijn
deze veranderingen nodig?
Nummer 1/11 januari 1993
Op het hoofdkantoor aan de Fellen-
oord in Eindhoven wordt gewerkt
aan een grootscheepse renovatie
van gebouw West. 'Het bouwdeel West is in
1966 in gebruik genomen', vertelt Frans van
Baaren van het Projectbureau in Eindhoven.
'Sindsdien is het intensief gebruikt en ver
scheidene keren op onderdelen aangepast.
In de loop der tijd zijn de techniek en de in
richting echter sterk verouderd en versleten.
Kortom de leef- en werkomstandigheden op
de werkplek zijn aan verbetering toe en moe
ten op gelijk niveau worden gebracht met de
rest van het complex. Bovendien hebben we
nu te maken met een hele nieuwe data
structuur. Een ingrijpende aanpassing was
dus noodzakelijk.'
Metamorfose De renovatie heeft de
naam 'Metamorfose' meegekregen. Alleen
de buitenkant van het gebouw blijft intact.
De rest wordt in bouwkundig èn in technisch
opzicht aangepast aan de eisen van deze
tijd. De kantooretages van gebouw West, de
verdiepingen drie tot en met elf, boden huis
vesting aan zo'n 250 medewerkers van
Rabobank Nederland. Ruim 200 medewer
kers zijn nu ondergebracht in de tijdelijke
huisvesting. De rest is verdeeld over de
bouwdelen Noord, Oost en Zuid en het re
giokantoor in Eindhoven. 'In juni is gestart
met de bouw van de tijdelijke huisvesting',
vervolgt van Baaren. 'Alles is volgens plan
ning verlopen en in september vond de over-
huizing plaats. Op 1 oktober kon met de
sloop van West worden begonnen.'
De kantooretages in Eindhoven worden helemaal
kaal en schoon opgeleverd.
Vaste wanden Van Baaren: 'De kan
tooretages in gebouw West worden hele
maal kaal en schoon opgeleverd. Van een
etage wordt dus één grote ruimte gemaakt.
De sloop moet in de loop van januari zijn af
gerond. Dan kan worden begonnen met de
indeling van de ruimten. We brengen dus
een totaal nieuwe binnenafwerking aan.
Voorheen werkten we met verplaatsbare
wanden. Klimaatbeheersing en verlichting
waren bij de bouw in 1966 op grote ruimten
afgestemd. Door de steeds wisselende ka
merindelingen, de opsplitsing van grote
ruimten in een aantal kleine kamers en door
de verouderde en versleten installaties, trad
er een geleidelijke verslechtering op van de
leef- en werkomstandigheden. In de nieuwe
opzet plaatsen we vaste wanden. De afme
tingen van de kamers op de kantoorverdie
pingen worden dus definitief.'
Voordelen 'Door de vaste indeling kun
je het klimaat beter beheersen, raakt de in
richting minder snel beschadigd en wordt de
geluidsoverlast tot een minimum terugge
bracht', legt Van Baaren uit. 'In de hoog
bouw van West komen koelplafonds inclu
sief ventilatie. Dit systeem heeft een groot
aantal voordelen. De bewoners kunnen
straks zelf de klimaatbeheersing en de ver
lichting beïnvloeden. Bovendien worden de
energiekosten lager. We renoveren of ver
nieuwen ook de trappenhuizen en de sani
taire voorzieningen. En voor de datacom
municatie wordt een compleet nieuwe in
frastructuur ontworpen. Dit gebeurt trou
wens niet alleen voor West, maar ook voor
de rest van het complex.'
In fases Het zware sloopwerk wordt in
verband met overlast zoveel mogelijk in de
avonduren en weekenden gedaan. Het per
soneels- en gastenrestaurant én de direc-
tievertrekken zijn nog in gebruik. Eerst wor
den de tweede tot en met de twaalfde eta
ge gerenoveerd. Daarna komen de overige
etages en de kashal aan de beurt. Van Baa
ren: 'Het uiteindelijke doei van dit project is,
het leefklimaat voor alle medewerkers in Fel-
lenoord West aanzienlijk te verbeteren. Met
inachtneming van de nodige soberheid, wor
den de verouderde en versleten technische
installaties en aankleding van het bouwdeel
West geschikt gemaakt voor een langdurig
en intensief gebruik.'
Croeselaan De Rabobankorganisatie
ontwikkelt zich in toenemende mate tot een
mondiale (agribusiness) bank. Het gebouw
aan de Croeselaan in Utrecht krijgt hierdoor
steeds meer een representatieve functie.
'Er is geconstateerd dat het imposante
uiterlijk niet in evenwicht is met het sobere
interieur', zegt Jan Pennings van het Pro
jectbureau in Utrecht. 'De verbouwing is er
op gericht om het interieur beter aan te laten
sluiten bij de buitenkant, door van centrale
delen van het gebouw de representativiteit
te verhogen.'
Niet alles tegelijk 'Het verbouwings
project is verdeeld in een aantal fases', licht
Pennings toe. 'De eerste fase heeft betrek
king op de centrale kern van de niveaus
twee tot en met acht en Oranje vijf en zes.
Eind augustus zijn we gestart met de ver
diepingen Oranje vijf en zes. Op deze etages
zetelt de Hoofddirectie. Dit deel van de ver
bouwing moet in januari gereed zijn. Daarna
gaan we verder met de overige verdiepin
gen. Als dat is afgerond komen de fases
twee en drie aan de beurt. Deze zijn nu nog
in de ontwerpfase.'
Centrale kern Op de verdiepingen
twee tot en met acht verandert de centrale
kern rond de liften. De directeuren met hun
secretaresses worden rond de centrale kern
gehuisvest. Pennings: 'We verbeteren de
vormgeving en de afwerking van de gangen
en kamers. In het centrale gebied bij de lif
ten komen een wachtruimte en een verga
derzaal. De koffieautomaat, het aanrecht,
de garderobe en de ingang naar de toiletten
worden achter een muurtje weggewerkt. Het
geheel gaat er ruimtelijkeren lichter uitzien.'
De centrale kern in Utrecht gaat er ruimtelijker en
lichter uitzien.
Hoofdingang 'Fase twee betreft de
hoofdingang', vertelt Pennings. 'Het ligt in
de bedoeling de entree naar buiten toe uit
te breiden. Het monumentale karakter van
de huidige hoofdingang zal daarbij niet wor
den aangetast. Nu is de hal vrij donker. Bo
vendien leent deze zich niet goed voor de
ontvangst van bezoekers. We zijn naar een
oplossing aan het zoeken om dat te verbe
teren. De hal moet een vriendelijker karak
ter krijgen, met een open receptiebalie. Je
krijgt dan beveiligingstechnisch te maken
met een scheiding van het binnen- en bui
tengebied. Die zit nu bij de glazen deuren.
We moeten dus een compromis vinden tus
sen èn een vriendelijke en open entree èn
een goede beveiliging. De beveiligingsmen
sen komen vlak achter de receptiebalie te
zitten. Niet meer zo in het oog als nu het ge
val is.'
Bezoekers 'Beveiligingstechnisch ver
beteren we ook de toegang voor bezoekers
vanuit de parkeergarage', aldus Pennings.
'Op niveau min 1 komt één toegang voor be
zoekers. Deze komt automatisch uit bij een
lift, die de bezoekers naar het buitengebied
voor de receptiebalie op niveau 1 brengt.
Vanuit de centrale hal bij de hoofdingang
wordt als toegang naar het gastenrestau
rant een soort glazen loopbrug gemaakt.
Gasten kunnen dan rechtstreeks via de cen
trale hal naar het gastenrestaurant.'
In de derde fase is de Personeelsbank
aan de beurt. De bedoeling is, dat er van
buitenaf een eigen toegang komt. De Per
soneelsbank wordt dan buitengebied, zoals
in Eindhoven. Beveiligingstechnisch is dat
beter. Op dit moment is echter nog niet be
kend hoe de besluitvorming eruit zal gaan
zien. Men is druk bezig met de uitwerking',
besluit Pennings.
