Huizenkoper moet de
Rabobank bezorgd over ontwikkelingen op de markt
Wie vandaag de dag een huis wil kopen moet goed op
zijn hoede zijn. De markt voor woninghypotheken is
immers vergeven van partijen die zich in hun advise
ring eerder laten leiden door provisies dan door de
wens van de klant. Consumentenorganisaties als de
Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond waar
schuwen aspirant-huizenkopers al langer voor deze
provisiejagers.
"De klant krijgt
niet het beste advies,
maar het advies wat de
bemiddelaar de grootste
provisie oplevert"
'emger ontlopen
De hypotheekverstrek
kers, met marktleider
Rabobank voorop, wil
len via de aanscherping van de
gedragscode en invoering van
een certificering voor adviseurs
nu ook meer bescherming bieden
aan de consument.
De hype op de markt voor
woninghypotheken is, ondanks
de alsmaar stijgende huizenprij
zen, nog steeds niet voorbij.
Sterker nog, zaken als het ver
trouwen in de economie, de hoge
huurprijzen, de lage inflatie, de
toename van het aantal tweever
dieners en de historisch lage
rente dragen er zelfs toe bij dat
de vraag naar koopwoningen
onverminderd hoog blijft.
Records Nog nooit eerder wer
den er zoveel hypotheken afge
sloten als in het afgelopen jaar.
Er werden in to
taal meer dan
een half miljoen
nieuwe hypothe
ken ingeschre
ven. Totale
waarde: ruim
100 miljard gul
den. Ten opzich
te van 1996 is
dat een stijging
van ruim een
kwart. Opval
lend is dat deze stijging voor een
belangrijk deel is toe te schrijven
aan het oversluiten van bestaan
de hypotheken. In slechts de
helft van de gevallen ging het om
door Bart Padberg
de aankoop van een eigen wo
ning.
Van de groeiende markt voor
woninghypotheken pikt de Ra
bobank een aardig graantje mee.
Niettemin maakt de marktleider
zich zorgen over de ontwikkelin
gen op de markt. Jos van Lange,
segmentmanager Rabobank Huis
Hypotheekadvies bij Rabo-
ken. In een interview met de Ge
meenschappelijke Pers Dienst,
dat in verscheidene regionale
dagbladen is verschenen, zei Van
Lange onder meer: "Het is de
vraag of de consument bij zo'n
bemiddelaar het beste hypotheek
advies krijgt, of gewoon de hy
potheek die de adviseur de hoog
ste provisie oplevert."
Misbruik yoor jg Vereniging
Eigen Huis is dat geen vraag
maar een weet. De onafhankelij
ke consumentenorganisatie, die
de belangen van meer dan een
half miljoen woningbezitters be
hartigt, is de mening toegedaan
dat de consument het spoor op de
hypotheekmarkt volledig bijster
is en dat de bemiddelaars daar
gretig misbruik van maken. Ad
junct-directeur Jan Nijhof: "Er
komen de laatste jaren steeds
meer hypotheekvormen bij, de
een nog complexer dan de ander.
Om door de bomen het bos nog
te kunnen zien, heb je als klant
goede, onafhankelijk informatie
nodig. Geldverstrekkers noch
adviseurs kun
nen die geven."
bank Nederland vindt dat de
enorme groei nogal wat advi
seurs lokt die onverantwoorde
adviezen geven om zelf de hoog
ste provisie te kunnen opstrij-
Volgens Nij
hof komt dat
doordat de
commerciële
belangen te
groot zijn:
"Veel hypo
theekadviseurs
zeggen dat ze
gratis een vrij
blijvend en onafhankelijk advies
geven. Maar ondertussen vangen
ze wel flinke provisies van de
geldverstrekkers als een hypo
theek bij hen wordt afgesloten.
