üi
J
V
Verlaging huurwaarde
forfait waarschijnlijk pas
in 1998
n11 I
MKB koos
chipper
Tweede Kamer wil
lagere lasten huis
eigenaar
Liszt Concours Rabo Tour
Update mei kijkt terug op de afgelopen maand. Belangrijke gebeurtenissen in en om de Rabobank.
Verkiezingen en EMU-examen geven de doorslag
36-urige werk
week populair
De koepelorganisatie van
het MKB koos in mei voor
de chipper-technologie van de
Postbank en PTT Telecom om
zo de MKB-Card te lanceren
voor kleine betalingen en
spaaracties. Daarmee valt de
chipknip van het interbancaire
samenwerkingsverband Inter-
pay buiten deze MKB-boot. De
keus van de MKB-organisatie is
niet verwonderlijk. Het mid
den-en kleinbedrijf zag dit
wellicht als een manier om
zich te wapenen tegen de Air-
miles-kongsi: Albert Heijn,
Shell,ABN Amro en V&D.Zij
voeren een klantenkaart in die
gemaakt is met de technologie
van de chipknip.Visa monteert
de chipknip overigens ook op
haar creditcard vanaf 1997.
Een meerderheid in de Tweede Kamer heeft in een motie
aan minister Zalm van Financiën verlaging van het huur
waardeforfait geëist. Dat is de belasting die huiseigenaren
moeten betalen over het woonplezier van hun huis. Opposi
tiepartij CDA en regeringsfractie VVD stemden voor verla
ging. De regeringsfracties PvdA en D66 waren aanvankelijk
tegen. De lobby voor verlaging argumenteerde dat lasten
verlaging een logisch gevolg is van de waardestijging van de
onroerende zaak. De hogere waarde van het huis betekent
voor veel huiseigenaren dat zij in een hogere schijf van het
huurwaardeforfait zullen vallen. Ze zullen daardoor meer
gaan betalen via de (gemeentelijke) onroerende zaakbelas
ting. Minister Zalm zal de motie niet voor Prinsjesdag beant
woorden, zo verklaarde een woordvoerster van Financiën.
De Italiaan Igor Roma won het vierde Franz Liszt Pianoconcours
in mei. Roma won met een overrompelende vertolking van
Liszts 'Totentanz'.Tot de prijs behoorde de 'Rabobank Tour'. De
ronde bestaat uit concerten door de winnaars in zeven Neder
landse steden. De Rabobank is hoofdsponsor van dit internatio
nale muziekconcours.
De banken trachtten elkaar in
mei de loef af te steken met
hun rooskleurige persberichten
over de resultaten van de 36-
urige werkweek. De Rabobank
maakte medio mei als eerste
bekend dat de kortere werktij
den in combinatie met de lan
gere openingstijden tijdelijk
600 extra banen opleveren.
Nog geen drie dagen later
kwam ABN Amro met een exact
berekend getal op de proppen:
1056 nieuwe banen. Een adder
tje onder het gras was dat dit
geen netto aantal betreft. Met
ING was het gelijkgesteld: Wel
een extraatje van 600 banen,
maar de uitstoot van werk
bleef in het ongewisse.
De huizenprijzen zijn de af
gelopen jaren sterk geste
gen. Uit cijfers van de Neder
landse Vereniging van Make
laars blijkt bijvoorbeeld, dat
een woning in 1991 gemiddeld
voor 180 duizend gulden werd
verkochten in 1995 voor239
duizend gulden. De stijging
van de huizenprijzen is goed
nieuws voor de huiseigenaren.
Zij kunnen bij de verkoop van
hun huis immers een flinke
(belastingvrije) vermogens
winst incasseren. Huiseigena
ren die hun huis nog niet wil
len verkopen, kunnen ook
reeds profiteren van de opge
treden waardevermeerdering
van hun woning. Hierdoor is
(x ƒ1000,-)
260
zijn overigens niet louter gun
stig voor de huiseigenaren. Zo
stijgen die belastingen zij
moeten betalen in verband
met het woningbezit. In de ge
meentelijke sfeer krijgen huis
eigenaren én huurders bijvoor
beeld te maken met een sterke
stijging van de onroerende-
zaakbelasting (OZB). Dit bete
kent voor beiden een forse las
tenverzwaring.
De sterke toename van de
woonlasten van huurders en
huizenbezitters bracht in de
afgelopen maanden felle poli
tieke discussies op gang. Een
aantal gemeenten, waaronder
Utrecht, kondigde hierop aan
om de tarieven voor de onroe-
Gemiddelde huizenprijs, bron NVM
immers een overwaarde ont
staan van hun woning ten op
zichte van hun hypotheek.
Zeker bij de huidige lage rente
standen kunnen huizenbezit
ters deze overwaarde deels
aanwenden voor een tweede
hypotheek. De opbrengst hier
van kan de eigenaar dan ge
bruiken voor verbeteringen
aan zijn woning of voor andere
consumptieve doeleinden.
De sterke huizenprijsstijgingen
rende-zaakbelastingen te ver
lagen.
Momenteel spitst de discussie
zich toe op de hoogte van het
huurwaardeforfait. Dat is het
percentage van de waarde van
de eigen woning, dat de wo
ningbezitter moet optellen bij
zijn belastbare inkomen. Door
de gestegen huizenprijzen zijn
veel woningen in een hogere
waardeklasse terecht gekomen
met dus een hogere huurwaar
de. Bovendien is het forfaitper
centage in de afgelopen jaren
te hoog vastgesteld. In het ver
leden heeft het kabinet name
lijk besloten om het forfaitper
centage evenredig aan de stij
ging van de huizenprijzen te
verlagen. Nu de huizenprijzen
veel sterker zijn gestegen dan
het kabinet bij de vaststelling
van het forfait verwachtte, is
het belastbaar inkomen van
woningbezitters in de afgelo
pen twee jaar per huishouden
gemiddeld ruim 500,- méér
toegenomen dan destijds was
beoogd. Ervan uitgaande dat
het kabinet het forfait wil ba
seren op de werkelijke ontwik
keling van de huizenprijzen,
ligt daarom een verlaging van
het forfait voor de hand. Een
forfaitverlaging kost het Rijk
echter veel geld en met het
EMU-toelatingsexamen over
het toetsjaar 1997 in het voor
uitzicht, heeft terugdringing
van het begrotingstekort mo
menteel de hoogste prioriteit.
Omdat bovendien pas in 1998
landelijke verkiezingen zullen
plaatsvinden, is het voorstel
baar dat er pas dan voldoende
steun in het kabinet en het
parlement zal zijn om de rijks
belastingen voor woningeige
naren te verlagen. Dan is im
mers iedereen tevreden!
Rikkert Scholten is econoom
bij de Stofgroep Economisch
Onderzoek.
180
140
1
