Segment vraagt De Woonconsument om nuancering Negatieve berichtgeving over Beleggingshypotheken Beleggingshypotheken een puinhoop SBsaB» Pakt de overtfèid éindelijk hetnolCTiaat aan? Lage h ekrente: oversluite rabantse bemiddelaar Eigen Huis 11 Het segment Eigen Huis van Rabobank Nederland heeft bij de Vereniging Eigen Huis gereageerd op het artikel 'Beleggingshypotheek: niet doen!' in het maandblad De Woon consument van maart. In dat artikel worden alle beleggingshypotheken over één kam geschoren. In het desbetreffende artikel raadt de schrijver het afsluiten van een beleggingshypotheek sterk af. "Risico's en zeer hoge kosten zijn uw deel", meent de auteur. En ook: "Al zouden de beleggingen zich gunstig ontwikkelen, dan nog is de kans op een hoger rendement zeer klein door allerlei forse inhoudingen." Volgens de Vereniging Eigen Huis kan een consument beter een spaarhypotheek afsluiten: "Een spaarhypotheek biedt u 100% zekerheid en in vrijwel alle gevallen een beter rende ment dan een beleggingshypo theek. De voorspelde rende menten bieden namelijk net zoveel zekerheid als het weer bericht voor volgend jaar." Kritiek Het artikel handelt onder andere over het feit dat beleg gingshypotheken te pas èn te onpas aan klanten worden geadviseerd. Ook als hun werkelijke behoefte vraagt om een ander product. Het segment Eigen Huis kan zich inhoudelijk voor een deel vinden in deze kritiek, maar voegt daar meteen aan toe dat de Rabobank zich hierin abso luut niet aangesproken voelt. Want, zo schrijft het segment, "de Rabobank heeft de Cumulenthypotheek geïntro duceerd om tegemoet te komen aan de vraag van een kleine groep klanten. In de advisering is steeds de behoefte van de klant het uit gangspunt. De Rabobank heeft geen eigen beleid waar het een beoogde productaf- name betreft. Voor de hypo theekadviseur maakt het financieel gezien geen verschil of een Spaar-OptimaalHypo- theek wordt afgezet, danwel een Cumulenthypotheek. De behoeften van de klant bepalen het uiteindelijke product. We zien in de prak tijk dan ook een bescheiden afzet van enkele procenten voor de Cumulenthypotheek." Anders is de situatie bij de afzet van hypotheken via bemiddeling van tussenperso nen. De inkomsten van deze tussenpersonen bestaan voor namelijk uit provisie. De pro visie die ontvangen wordt op een beleggingshypotheek kan oplopen tot zo'n 4% van de financiering en is vaak véél hoger dan de provisie voor een spaar- of annuïteiten hypotheek. Nuancering Het segment vindt ook dat in het gewraakte artikel alle pro ducten over één kam worden geschoren met de opmerking 'verborgen kosten en ongewis resultaat'. "Zelfs als men aan dringt op het openbaar maken van de kosten, worden deze niet gegeven", staat te lezen in het maandblad van de Vereniging Eigen Huis. De reactie van het segment: "Er kan niet worden aangege ven wat het rendement zal zijn. In de advisering wordt de Maandblad van de vereniging eigen huis 1996 03 klant uiteengezet dat het Cumulentproduct geen zeker heden kent, zoals de spaarhy potheek. Wel is te kiezen voor een spaarfonds, waar geen beleggingsrisico's aan verbon den zijn. In alle gevallen zijn de kosten van de Cumulent hypotheek echter volstrekt helder en beschikbaar voor de klant." In het artikel wordt bovendien niet duidelijk gemaakt hoe de Rabobank de Cumulent hypotheek voert en hoe de bediening en dit product zich laat vergelijken met de pro ducten van andere aanbieders. Het segment Eigen Huis vraagt de redactie van het blad De Woonconsument dan ook om een nuancering van het artikel. Inlichtingen: Segment Eigen Huis 040-217 7691

Rabobank Bronnenarchief

Rabo Weekblad | 1996 | | pagina 11