Boeteberekening Rente-Stabielhypotheek
roept vragen op
'Persoonlijk advies is en blijft
toch onze kracht'
Komst Robeco's termijndeposito's en RoZeker belicht
Verschuldigde boetepercentages bij verschillende
contractduur
10 Eigen Huis
Door de aanhoudende, relatief lage rentestand, vragen klanten in toenemende mate om
voortijdige aflossing of omzetting van hun Rente-Stabielhypotheek. De boeteberekening die
hiervoor geldt, is niet voor iedereen duidelijk. De helpdesk van het segment Eigen Huis krijgt
de laatste weken veel vragen over dit onderwerp.
Bij een vervroegde aflossing
van een Rente-Stabielhypo
theek is de boete afhankelijk
van de oorspronkelijke con-
tractduur. Die is overigens
niet per definitie gelijk aan de
oorspronkelijke looptijd.
In bijgaand kader staan de
verschuldigde boetepercenta
ges vermeld. De boete wordt
berekend over ieder jaar, of
een gedeelte daarvan, dat de
lening vervroegd wordt afge
lost (zie Algemene Voorwaar
den voor Geldleningen van
vóór 1995).
Contractduur Rente-Stabielhypotheek
Boeterente
Contractduur 25 jaar 30 jaar
0,5 per jaar
Contractduur 20 jaar 25 jaar
0,6 per jaar
Contractduur 15 jaar 20 jaar
0,75% per jaar
Contractduur 10 jaar 15 jaar
1 per jaar
Contractduur 10 jaar
1,5 per jaar
De boeterente is vrijwel altijd
verschuldigd, ongeacht het
marktrenteniveau. Dat bete
kent dat, zelfs als de markt-
rente hoger is dan de contract
rente, boeterente is
verschuldigd. De boeterente
wordt niet contant gemaakt.
De berekeningsmethode geldt
voor alle RSH leningen, onge
acht het jaar van afsluiten.
Scherm 4100 van het pro
gramma RFP biedt ondersteu
ning bij deze berekening.
Een uitzondering geldt als er
sprake is van bekende situaties
als eigendomsoverdracht van
het hypothecair verbonden
onderpand gevolgd door ver
huizing en dergelijke.
Dan hoeft geen boete worden
betaald.
Rekenvoorbeeld
De oorspronkelijke lening is
200.000. De oorspronkelijke
looptijd van de lening en de
contractduur bedraagt 30
jaar. De lening heeft 6,5 jaar
gelopen. Het restant is dus
23,5 jaar. Het restant boete-
vrije ruimte in het kalender
jaar van de vervroegde
aflossing is 20.000.
De boeterente bedraagt der
halve 180.000 x 0,5%) x
24= 21.600.
Inlichtingen:
Helpdesk Segment Eigen Huis
040-217 7005
Financiële Advisering
December vorig jaar introduceerde Robeco een nieuw product: termijndeposito's. Begin
februari volgde een al even nieuwe levensverzekering: RoZeker. Beide direct writer-produc-
ten zijn relatief eenvoudig en worden met verkoopbrieven en advertenties verkocht via de
Robeco-kanalen. Een andere distributie-techniek dan die van de Rabobank. Robeco werkt op
afstand, de Rabobank is persoonlijk en dichtbij. De nieuwe producten zitten dan ook niet in
het assortiment van de bank. Het hoe en waarom.
Roy van Diem, segmentma
nager Financiële Advisering
bij Rabobank Nederland, gaat
graag in op de consequenties
van de stappen van Robeco.
"Maar laat ik eerst zeggen,
dat het vanuit dit kantoor
makkelijker praten is dan in
direct contact met de klant.
Dit neemt niet weg dat het
voor mij nog écht de vraag is
in welke mate deze nieuwe
producten voor ons concurre
rend zijn. Er is op de markt
plaats voor de Rabobank èn
Robeco. Je hebt alleen het
meeste last op die plekken
waar doelgroepen elkaar
dreigen te overlappen.
Waarbij je niet moet vergeten,