Inhoudsopgave Voorwoord Bestuursverslag Corporate governance
Consolidated Financial Statements Company Financial Statements Pillar 3
op geïnvesteerd vermogen binnen een passend risicoprofiel.
BPD is marktleider in Nederland. In Frankrijk is de organisatie
actief onder de naam BPD Marignan en in Duitsland als BPD
Immobilienentwicklung.
Bouwfonds IM
Bouwfonds IM is het onderdeel dat verantwoordelijk is voor het
management van vastgoedfondsen binnen Rabo Vastgoedgroep.
Bouwfonds IM creëert duurzame waarde door vermogen van
haar klanten in vastgoedfondsen onder te brengen en deze
fondsen actief te beheren. Bouwfonds IM richt zich specifiek op
beleggingsproducten in vijf sectoren: commercieel vastgoed,
woningen, parkeergarages, communicatie-infrastructuur en
landbouw boerderijen.
Rabo Real Estate Finance en FGH Bank
In 2015 werd bekendgemaakt dat FGFI Bank zou worden geïnte
greerd binnen de Rabobank. Alle kennis, expertise en net
werken op het gebied van commercieel vastgoed van FGFI Bank
en de Rabobank worden samengebracht binnen één vastgoed
organisatie. Fliervoor werd in november 2016 Rabo Real Estate
Finance opgericht. De missie van de Rabobank is om de (lokale)
samenleving duurzaam te ondersteunen en een maatschappe
lijke rol van betekenis te spelen. Daar draagt het financieren van
commercieel vastgoed aan bij. Kennis van vastgoed en van de
vastgoedmarkt is hiervoor cruciaal, net zoals kennis van en
ervaring met het financieren van vastgoed. De ambitie van Rabo
Real Estate Finance is om binnen de vastgoedfinancierings-
markt een topspeler te blijven, ook al nemen we stappen om
het aandeel van onze activiteiten in deze sector enigszins
te beperken.
Rabo Real Estate Finance fungeert als een partner en faciliteert
vastgoedklanten bij het ondernemen in toekomstbestendig
vastgoed en bij het behalen van een gezond rendement.
Middels Rabo Real Estate Finance leveren we vastgoedklanten
de best passende financieringsoplossingen voor ontwikkeling,
bouw, transformatie, uitponding en vastgoedbeleggingen.
FGFI-klanten die binnen onze vastgoedstrategie passen, worden
geleidelijk overgedragen van FGFI Bank naar de Rabobank om
een soepele overgang te waarborgen. De verplichtingen ten
opzichte van klanten die niet binnen deze strategie passen
worden nagekomen door FGFI Bank.
Duurzaamheid
De strategische pijlers voor de duurzame ontwikkelingsdoelen
voor 2020 van de Rabobank zijn: particuliere en zakelijke
klanten ondersteunen bij duurzaamheid, duurzame landbouw
en voedselzekerheid stimuleren, en het versterken van lokale
gemeenschappen..
Voor Rabo Vastgoedgroep betekent maatschappelijk ver
antwoord ondernemen dat vastgoed de samenleving in het
algemeen ten goede moet komen. Ons beleid voor maat
schappelijk verantwoord ondernemen (MVO) zet uiteen hoe wij
met onze stakeholders, en de maatschappij in brede zin, willen
samenwerken. Onze ambitie is om een toppositie te bereiken
op het gebied van duurzaamheid binnen de vastgoedsector.
De belangrijkste onderwerpen voor onze groep hebben wij
vertaald naar vier pijlers: duurzaam vastgoed, integer onder
nemen, verantwoorde bedrijfsvoering en maatschappelijke
betrokkenheid.
De Rabobank streeft naar toekomstbestendig vastgoed in een
markt die, ondanks recente positieve economische berichten,
nog steeds wordt gekenmerkt door structurele overcapaciteit
en leegstand. We adviseren en verzorgen financiële maatwerk
constructies die renovatie of transformatie mogelijk maken.
Dit dringt de leegstand terug en helpt in veel gevallen (onnodige)
nieuwbouw te voorkomen. Met deze benadering krijgen
gebouwen vaak nog een tweede of derde leven. Bovendien
helpt het ons om het gebruik van schaarse open ruimte, grond
stoffen en materialen te beperken. Deels naar aanleiding van
het ondertekende Convenant Aanpak Leegstand Kantoren
hebben we onze focus verschoven van bouw naar transformatie.
In recente jaren zijn we betrokken geweest bij de financiering
van meer dan 160 miljoen transformaties, waarbij in totaal circa
1,5 miljoen vierkante meter kantoorruimte uit de markt is
gehaald en een nieuwe bestemming heeft gekregen. Daarbij
gaat het niet alleen om bekende locaties in de Randstad, maar
ook om vele andere projecten. We ondersteunen niet alleen
specifieke projecten, we dragen ook bij aan de ontwikkeling
van kennis over renovatie en kwaliteit van leven. Fliervoor zijn
we actief betrokken bij het Nationaal Renovatie Platform (NRP).
Ook stimuleert ons project 'De Nieuwe Winkelstraat' lokale
initiatieven om leegstand van winkels tegen te gaan.
Ons duurzaamheidsprogramma Samen Duurzaam Sterker noemt
vermindering van de C02-uitstoot als een belangrijke factor in
de strijd tegen klimaatverandering. Vastgoed biedt volop moge
lijkheden om de uitstoot terug te dringen. BPD heeft in 2016
een aantal projecten geïnitieerd en aan verschillende projecten
deelgenomen. In Wageningen, bijvoorbeeld, worden in de wijk
Nieuw Kortenoord woningen ontwikkeld die de populaire jaren
'30 bouwstijl combineren met energiezuinige verwarmings
systemen op geothermische energie. De woningen verbruiken
geen gas, maar alleen elektriciteit. Naast een gemeenschappe
lijke energievoorziening genereren veel woningen hun eigen
groene stroom met behulp van zonnepanelen.
48 Rabobank Jaarverslag 2016
