Inhoudsopgave Bestuursverslag Corporate governance Niet-presterende leningen in miljoenen euro's 31-12-2015 31-12-2014 Binnenlands retailbankbedrijf 9.166 10.492 Wholesalebankbedrijf en internationaal retailbankbedrijf 5.644 6.437 Leasing 681 576 Vastgoed 4.012 3.745 Rabobank Groep 19.503 21.250 De niet-presterende leningen bedroegen per 31 december 2015 19.503 (21.250) miljoen euro. Er is sprake van een dekking van 43,5% (44,4%) wanneer de voorziening wordt gerelateerd aan de niet- presterende leningen. In procenten van de private kredietportefeuille bedroegen de niet-presterende leningen per 31 december 2015 4,6% (4,9%). Ontwikkelingen vastgoed portefeuille De commercieelvastgoedportefeuille van de Rabobank in Nederland wordt beheerd door FGH Bank en de lokale Rabo- banken. De markt in commercieel vastgoed liet in 2015 enkele tekenen van herstel zien. Zo steeg de vraag van vastgoedge bruikers naar kantoren en bedrijfsruimte licht, maar deze vraag blijft in historisch perspectief laag. Het aanbod van lege panden daalt, zowel voor kantoren als voor winkelruimte. De oorzaak hiervan is echter niet een sterk aantrekkende vraag, maar extra initiatieven om lege panden te transformeren, in combinatie met een lage nieuwbouwproductie. 1 Deze tabel betreft uitsluitend specifieke kosten kredietverliezen en specifieke voorzieningen. 2 Niet-presterende leningen is conform de definitie van 'non perfor ming'van EBA. Het rapporteren van deze leningen sluit aan bij wat gebruikelijk is in de sector en wijkt af van de vorig jaar gerapporteerde onvolwaardige leningen. Jaarrekening Rabobank Groep Jaarrekening Rabobank Pillar 3 Huurprijzen staan echter buiten de kernlocaties in de grote steden echter nog steeds onder druk. Hierdoor tekent zich steeds nadrukkelijker een splitsing af tussen kansloze, kansarme en kansrijke objecten. Langetermijntrends als vergrijzing, het 'nieuwe werken'en online winkelen spelen hierbij ook een grote rol. Ook de komende jaren zal de druk op winkelvastgoed aanhouden, waarbij vooral ketens in het middensegment van de markt het lastig hebben. Aan de beleggingskant ontwik kelt de vraag zich positief, waarbij zowel binnenlandse als internationale beleggers zeer actief zijn. De lage rente en een beperkt rendement in andere beleggingssegmenten, stimu leren investeringen in vastgoed. Alle segmenten zijn daarbij in trek bij beleggers. In de huidige marktomstandigheden laat de kwaliteit van de kredietportefeuille commercieel vastgoed vooral in de tweede helft van het jaar tekenen van stabilisatie zien, waarbij de eerder genoemde splitsing in de markt ver schillen op deelsectorniveau vertoont. Binnen Rabobank Groep wordt de Nederlandse portefeuille commercieel vastgoed sinds enkele jaren met verhoogde aandacht beheerd. Hetfïnancierings-, revisie- en taxatie- beleid is de afgelopen jaren aangescherpt. In het kader van 'Eén Rabobank', een visie waarin de Rabobank haar activi teiten bundelt voor een optimale klantbediening, is begin 2015 gecommuniceerd dat FGH Bank binnen de Rabobank als expertisecentrum zal worden geïntegreerd. De voorbereidingen voor dit proces zijn in volle gang. De onderstaande tabel geeft inzicht in de kredietportefeuille commercieel vastgoed in Nederland op 31 december 2015. De sector Projectontwikkeling is aanvullend separaat in beeld gebracht. De kredietverlening door de Rabobank in deze sub sector was met 1,9 (2,3) miljard euro relatief gering. De commer cieel vastgoedportefeuille van de Rabobank in Nederland is in 2015 verder gekrompen, voornamelijk ten gevolge van aflos singen, uitwinning/afboeking, verkoop van leningen en een lagere Risk Appetite. Kredietportefeuille commercieel vastgoed per 31-12-20151 in miljoenen euro's Netto krediet portefeuille Bruto niet- presterende leningen2 Voorzieningen Kosten krediet- verliezen Afboekingen - Beleggingsvastgoed binnenlands retailbankbedrijf 7.729 1.447 588 -8 105 - Beleggingsvastgoed segment vastgoed 13.794 3.614 1.040 142 217 Totaal beleggingsvastgoed 21.523 5.061 1.628 134 322 - Projectontwikkeling binnenlands retailbankbedrijf 784 495 301 26 83 - Projectontwikkeling segment vastgoed 1.101 172 62 5 1 Totaal projectontwikkeling 1.885 667 363 31 84 91 Risicomanagement

Rabobank Bronnenarchief

Jaarverslagen Rabobank | 2015 | | pagina 92