Performance
Vastgoed
Herstel in de vastgoedmarkt zet door
In 2015 verbeterde de situatie op de Nederlandse woningmarkt. Het aantal transacties in Nederland,
Frankrijk en Duitsland nam toe en de huizenprijzen stegen op veel plaatsen in Nederland en Duitsland.
De marktomstandigheden ontwikkelden zich gunstig voor gebiedsontwikkelaar BPD en de resultaten
verbeterden. Het aantal woningtransacties bij BPD nam met 19% toe tot 8.386. De afbouw van niet-
strategische activiteiten resulteerde bij Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) in een
lichte daling van het beheerd vermogen met 0,1 miljard euro tot 6,3 miljard euro.
De verbetering van de economische situatie was ook van invloed op de kosten kredietverliezen bij
vastgoedfinancier FGH Bank. De kosten kredietverliezen van het segment vastgoed daalden met
566 miljoen euro tot 90 miljoen euro. Dit is gelijk aan 56 basispunten van de gemiddelde krediet
portefeuille. Het langjarig gemiddelde is 89 basispunten. De daling van de kosten kredietverliezen was
bepalend voor het herstel van het resultaat.
De nettowinst van het segment vastgoed steeg met 444 miljoen euro tot 181 miljoen euro.
De kredietportefeuille kwam uit op 15,3 miljard euro.
De Rabobank maakt een strategische verandering door. Een beweging waarbij de aanwezige kennis
en kunde binnen de groep steeds meer gebundeld wordt. Binnen deze 'Eén Rabobank-strategie' past
het om de bewezen en gewaardeerde vastgoedkennis, -expertise en netwerken van FGH Bank te
koppelen aan die van de Rabobank in één krachtige vastgoedorganisatie. FGH Bank wordt daarom
geïntegreerd binnen de Rabobank. Vooruitlopend daarop zijn de aandelen van FGH Bank op
31 maart 2015 juridisch overgedragen aan de Rabobank en maakt FGH Bank geen onderdeel meer
uit van Rabo Vastgoedgroep.
Inhoudsopgave Bestuursverslag Corporate governance Jaarrekening Rabobank Groep Jaarrekening Rabobank Pillar 3
Strategie
Binnen het segment vastgoed worden de resultaten van Rabo
Vastgoedgroep en FGH Bank samen verantwoord.
Rabo Vastgoedgroep is actief met de merken BPD en Bouw
fonds IM. BPD ontwikkelt integrale woongebieden, kleinschalige
multifunctionele projecten en openbare voorzieningen en wil
een bijdrage leveren aan het verwezenlijken van 'living environ
ments', woon- en leefomgevingen die zelf ook leven. Zij heeft
een gespreide projectenportefeuille in Nederland, Frankrijken
Duitsland. In deze landen streeft BPD naar een beheerste groei
in economisch sterke regio's door een volwaardige, lokale aan
wezigheid. Zij ambieert hierbij een marktconform rendement
op geïnvesteerd vermogen binnen een passend risicoprofiel.
Bouwfonds IM is manager van vastgoedfondsen en richt zich
specifiek op beleggingsproducten in de categorieën vastgoed,
infrastructuur en natuurlijke hulpbronnen. Binnen deze cate
gorieën richt Bouwfonds IM zich op vijf sectoren: commercieel
vastgoed, woningen, parkeergarages, communicatie-infra
structuur en landbouw boerderijen.
Fondsenbeheer Nederland en SVn zijn per 1 juni 2015 verzelf
standigd. Vanaf die datum zijn zij geen onderdeel meer van
Rabo Vastgoedgroep.
FGH Bank richt zich op het financieren van commercieel
vastgoed en is actiefin de kantoren-, winkel- en bedrijfs-
ruimtemarkt en de vastgoedbeleggingsmarkt. FGH Bank is
46 Rabobank Jaarverslag 2015
