78 Schulden aan andere banken
7 9 Toevertrouwde middelen
Inhoudsopgave Bestuursverslag Corporate governance
en vereveningsfondsen, zoals demografische ontwikkelingen,
ligging, invulling en uitwerking van ontwikkelplannen en
bestuurlijke besluitvorming, zoveel mogelijk locatiespecifïek,
meegenomen. Dit resulteert per locatie in een verwachte ont
wikkeling van de grond- en woningprijzen, verwachte marges
per woning en overige variabelen, die uiteindelijk bepalend zijn
voor de directe en de indirecte opbrengstwaarde.
Per kavel/bouwterrein is de netto realiseerbare waarde bepaald
door de directe en de indirecte opbrengstwaarde met elkaar
te vergelijken. Voor bouwrijpe kavels en de lopende grond
exploitaties is de netto realiseerbare waarde in de regel gelijk
aan de indirecte opbrengstwaarde. Voor de overige categorieën
kan voor een bouwterrein zowel de directe als de indirecte
opbrengstwaarde leidend zijn geweest voor de bepaling van de
netto realiseerbare waarde, waarbij in de regel vaker de directe
opbrengstwaarde is gebruikt naarmate het naar verwachting
langer duurt voordat met de realisatie kan worden begonnen.
Het risico op afwijkingen ten opzichte van beoordelingen en
schattingen is in het algemeen groter bij terreinen zonder
bestemmingsplan dan bij terreinen met bestemmingsplan,
waarbij het risico op afwijkingen verder toeneemt naarmate
het naar verwachting langer duurt voordat een begin wordt
gemaakt met de ontwikkeling.
In 2015 is de netto realiseerbare waarde van alle lopende
grondexploitaties, terreinen zonder bestemmingsplan en
vereveningsfondsen berekend en deze is vergeleken met de
boekwaarde. Dit heeft per saldo geresulteerd in een dotatie aan
de voorziening van in totaal -2 (2014:16). Een negatieve boek
waarde kan ontstaan als Rabo Vastgoedgroep zich verplicht
heeft om vastgoed te ontwikkelen, waarbij het project, volgens
de huidige schattingen, verliesgevend is, en het verlies groter is
dan het op dat moment geactiveerde bedrag.
Jaarrekening Rabobank Groep Jaarrekening Rabobank Pillar 3
Onderhanden werk
in miljoenen euro's
2015
2014
Woningen in voorbereiding en in
aanbouw
686
495
Commercieel vastgoed in ontwikkeling en
in uitvoering
108
205
Vooruit gefactureerde termijnen
woningbouw
-276
All
Vooruit gefactureerde termijnen
commercieel vastgoed
-30
-147
Totaal onderhanden werk
488
426
in miljoenen euro's
2015
2014
Direct opeisbare tegoeden
2.040
1.162
Tegoeden met een vaste termijn
16.146
16.136
Terugkooptransacties
581
708
Overige schulden aan andere banken
271
60
Totaal schulden aan andere banken
19.038
18.066
in miljoenen euro's
2015
2014
Rekeningen courant
69.675
56.255
Termijndeposito's
96.363
96.572
Deposito's zonder afgesproken termijn
162.083
162.857
Terugkooptransacties
488
2.025
Overige toevertrouwde middelen
8.984
8.579
Totaal toevertrouwde middelen
337.593
326.288
In de toevertrouwde middelen zijn ook de beleggingen van
centrale banken vooreen bedrag van 23 (2014: 20) miljard
begrepen.
in miljoenen euro's
Verloop voorzieningen vastgoedprojecten
Bouwterreinen en vereveningsfondsen
Onderhanden werk
Gereed product
Totaal
Stand perl Toevoegingen/ Onttrekkingen/ Stand per 31
januari2015 vrijval overige mutaties december 2015
669
116
60
845
-2
5
-21
-18
-34
32
-35
-37
633
153
4
790
in miljoenen euro's
Verloop voorzieningen vastgoedprojecten
Bouwterreinen en vereveningsfondsen
Onderhanden werk
Gereed product
Totaal
Stand perl Stelselwijziging Toevoegingen/ Onttrekkingen/ Stand per 31
januari 2014 IFRS11 vrijval overige mutaties december 2014
850
266
41
1.157
-101
-25
16
24
-2
38
-96
-149
21
-224
669
116
60
845
230 Rabobank Jaarverslag 2015
