Inhoudsopgave Bestuursverslag Corporate governance
Afschrijvingen worden als volgt lineair berekend ter afwaarde
ring van de kostprijs van dergelijke activa tot hun restwaarde
over hun geschatte gebruiksduur.
- Terreinen Niet afgeschreven
- Gebouwen 25-40jaar
Apparatuur, waaronder
- Computerapparatuur 1-5jaar
- Overige apparatuur en motorvoertuigen 3-8jaar
De Rabobank beoordeelt jaarlijks of er aanwijzingen zijn voor
bijzondere waardeverminderingen van onroerende zaken en
bedrijfsmiddelen. Wanneer de boekwaarde van een actief groter
is dan het geschatte realiseerbare bedrag, wordt deze onmid
dellijk afgewaardeerd naar het realiseerbare bedrag. Bijzondere
waardeverminderingen en terugboekingen van bijzondere
waardeverminderingen van onroerende zaken en bedrijfs
middelen worden in de winst-en-verliesrekening verantwoord
als Andere beheerskosten'. Winsten en verliezen op afstoting
van onroerende zaken en bedrijfsmiddelen worden bepaald
ten opzichte van hun boekwaarde en worden verwerkt bij de
bepaling van het bedrijfsresultaat.
Herstelwerkzaamheden en instandhouding worden ten laste
gebracht van de winst-en-verliesrekening wanneer de uitgave is
gedaan. Uitgaven die de voordelen van terreinen en gebouwen
verlengen of vergroten ten opzichte van hun oorspronkelijke
gebruik, worden geactiveerd en vervolgens afgeschreven.
2.18 Vastgoedbeleggingen
Vastgoedbeleggingen, voornamelijk bestaand uit kantoor
gebouwen, worden aangehouden voor de langetermijn-
huurbaten en worden niet gebruikt door de Rabobank of
haar dochterondernemingen. Vastgoedbeleggingen worden
verantwoord als langetermijnbelegging en opgenomen tegen
kostprijs na aftrek van geaccumuleerde afschrijvingen en
bijzondere waardeverminderingen. De vastgoedbeleggingen
worden afgeschreven over 40 jaar.
2.19 Overige activa
Onderhanden werk
Het onderhanden werk wordt verantwoord als 'Overige activa'.
Onderhanden werk betreft commercieelvastgoedprojecten, en
verkochte en onverkochte woningbouwprojecten in aanbouw
of voorbereiding en wordt gewaardeerd tegen gemaakte
kosten, vermeerderd met toegerekende rente en verminderd
met eventueel noodzakelijke voorzieningen. Aan kopers en
opdrachtgevers gefactureerde termijnen worden in mindering
gebracht op onderhanden werk. Als voor een project het saldo
negatiefis (de gefactureerde termijnen bedragen meer dan de
Jaarrekening Rabobank Groep Jaarrekening Rabobank Pillar 3
geactiveerde kosten), wordt het saldo op dat project verant
woord als 'Overige schulden'.
Winsten en verliezen worden genomen op basis van de voort
gang van het project ('percentage of completion'-methode)
omdat er sprake is van een 'continuous transfer'van eigendom.
De Rabobank draagt de zeggenschap en de wezenlijke risico's
en voordelen van eigendom van het onderhanden werk in zijn
actuele staat over aan de koper naarmate de bouw vordert.
Bouwterreinen
Bouwterreinen worden gewaardeerd tegen kostprijs, met
inbegrip van toegerekende rente en bijkomende kosten voor
de aankoop en het bouwrijp maken van terreinen. Voor grond
waarop volgens het bestemmingsplan geen speciale bestem
ming rust, wordt, indien er geen zekerheid bestaat dat de grond
bebouwd zal worden, geen rente toegerekend. In de kostprijs
van grond is niet de voorwaardelijke verplichting opgenomen
die afhankelijk is van toekomstige bestemmingswijziging op de
betreffende grond. Voor bij verkoop verwachte verliezen wordt
een bijzondere waardevermindering toegepast op de boek
waarde van het terrein.
2.20 Leasing
Rabobank is de lessee
Leaseovereenkomsten van onroerende zaken en bedrijfsmid
delen, waarbij nagenoeg alle risico's en voordelen van het
eigendom worden overgedragen aan de Rabobank, worden
gerubriceerd als financiële leaseovereenkomsten. Financiële
leaseovereenkomsten worden geactiveerd bij aanvang van de
leaseovereenkomst tegen de reële waarde van de geleasde
vaste activa of tegen de contante waarde van de minimale
leasebetalingen als de contante waarde lager is. Elke lease
betaling wordt zodanig toegerekend tussen de verplichting
en financieringskosten dat dit resulteert in een constante
rente over het resterende saldo van de verplichting. De corres
ponderende huurverplichtingen worden, na aftrek van
financieringskosten, opgenomen onder 'Overige schulden'.
De rentecomponent van de financieringskosten wordt ten laste
gebracht van de winst-en-verliesrekening over de leaseperiode.
Onroerende zaken en bedrijfsmiddelen, verworven in het kader
van financiële leaseovereenkomsten, worden afgeschreven
over de gebruiksduur van het actief of wanneer korter, de lease
termijn.
Leaseovereenkomsten waarbij een aanzienlijk deel van de
risico's en voordelen van het eigendom wordt behouden door
de lessor, worden gerubriceerd als operationele leaseovereen
komsten. Betalingen uit hoofde van operationele leaseovereen
komsten worden (na aftrek van eventuele kortingen door de
lessor) lineair ten laste gebracht van de winst-en-verliesrekening
over de leaseperiode.
189 Toelichting op de geconsolideerde jaarrekening
