Kredietportefeuille commercieel vastgoed
31-dec-14
in miljoenen euro's
Krediet
portefeuille
Onvolwaardig
Voorzieningen
Waarde
veranderingen
Afboekingen
- Beleggingsvastgoed binnenlands retail bankbed rijf
8.586
1.197
673
249
152
- Beleggingsvastgoed Rabo Vastgoedgroep
14.676
3.059
1.104
544
333
Totaal beleggingsvastgoed
23.262
4.256
1.777
792
485
- Projectontwikkeling binnenlands retailbankbedrijf
1.062
527
342
23
26
- Projectontwikkeling Rabo Vastgoedgroep
820
89
37
8
2
Totaal projectontwikkeling
1.882
616
379
31
27
Kredietportefeuille commercieel vastgoed
31-dec-13
in miljoenen euro's
Krediet
portefeuille
Onvolwaardig
Voorzieningen
Waarde
veranderingen
Afboekingen
- Beleggingsvastgoed binnenlands retailbankbedrijf
9.087
949
516
144
35
- Beleggingsvastgoed Rabo Vastgoedgroep
16.163
2.632
788
485
23
Totaal beleggingsvastgoed
25.250
3.581
1.304
629
58
- Projectontwikkeling binnenlands retailbankbedrijf
1.942
680
396
168
48
- Projectontwikkeling Rabo Vastgoedgroep
1.041
135
30
29
11
Totaal projectontwikkeling
2.983
815
426
197
59
Bovenstaande tabel betreft uitsluitend De commercieel vastgoedportefeuille van de Rabobank in Nederland is in 2014 verder
specifieke kosten kredietverliezen en gekrompen voornamelijk ten gevolge van aflossingen, loan sales en een lagere risicobereidheid,
specifieke voorzieningen. De marktontwikkelingen resulteerden in een druk op de kwaliteit van de portefeuille wat zicht
baar is in een hoger niveau van de onvolwaardige kredieten en dus in de kosten krediet-
verliezen gedurende de afgelopen jaren. Een belangrijke mitigerende factor voor de kwaliteit
van de kredietportefeuille is dat bij de Rabobank het relatiebankieren centraal staat en dat het
financieringsbeleid meer klant- dan objectgedreven is. Doordat de problemen in de commer
cieel vastgoedmarkt ook structurele kenmerken hebben, wordt ook de komende jaren voor de
vastgoed portefeuille een aanhoudend hoog niveau van de kredietverliezen verwacht.
Vrijwel de gehele vastgoed portefeuille in het buitenland is verstrekt door ACC Loan Manage
ment. Dit is een run-off portefeuille. Hoewel de waarde van het vastgoed op de primaire
locaties in Ierland enigszins stabiliseerde, stond de waarde op de andere locaties nog altijd
onder druk. Er werden in 2014 dan ook aanvullende dotaties gedaan (111 miljoen euro) aan de
voorzieningen voor deze portefeuille. Ook in 2015 worden nog aanvullende dotaties verwacht,
zij het op een lager niveau dan de afgelopen jaren.
Landenrisico
Bij het landenrisico wordt onderscheid gemaakt tussen collectief debiteurenrisico en transfer
risico. Collectief debiteurenrisico is het risico dat een groot aantal debiteuren in een land niet
aan de verplichtingen zal kunnen voldoen vanwege dezelfde oorzaak. Bijvoorbeeld door oorlog,
natuurrampen, politieke of sociale onrust, maar ook door overheidsbeleid dat er niet in slaagt
macro-economische en financiële stabiliteit te realiseren.
Transferrisico betreft de mogelijkheid dat een buitenlandse overheid beperkingen oplegt aan
het overmaken van gelden aan buitenlandse crediteuren door debiteuren in het betreffende
land. De Rabobank hanteert een landenlimietensysteem ter beheersing van het collectieve
debiteurenrisico en het transferrisico. Relevante landen krijgen na zorgvuldig onderzoek een
interne landenrisicorating, waarna algemene limieten en transferlimieten worden vastgesteld.
94 Jaarverslag 2014 Rabobank Groep
