Resultaatontwikkeling vastgoed
Resultaten
Toelichting resultaatontwikkeling vastgoed
Het 'Jaarresultaat Rabo Vastgoedgroep' en
het'Nettoresultaat Rabo Vastgoedgroep'
komen overeen met de resultaten die
Rabo Vastgoedgroep zelf publiceert.
Het 'Nettoresultaat vastgoeddivisie' is
inclusief de amortisatie- en financierings
lasten door de overname van onderdelen
van Bouwfonds en de verschillen in de
waarderingsgrondslagen.
in miljoenen euro's
2013
2012
Mutatie
Rente
322
311
4%
Provisies
32
35
-9%
Overige resultaten
-589
84
Totale baten
-235
430
Personeelskosten
195
193
1%
Andere beheerskosten
120
89
35%
Afschrijvingen
10
10
Totale bedrijfslasten
325
292
11%
Brutoresultaat
-560
138
Waardeveranderingen
513
238
Bedrijfsresultaat vóór belastingen
-1.073
-100
Belastingen
-249
8
Jaarresultaat Rabo Vastgoedgroep*
-824
-108
Belang derden
-7
5
Nettoresultaat Rabo Vastgoedgroep*
-817
-113
Overige
2
6
Nettoresultaat vastgoeddivisie*
-815
-107
Waardeveranderingen (in basispunten)
278
124
Aantal verkochte woningen
5.169
6.312
-18%
Overige gegevens (in miljarden euro's)
31 -dec-13
31-dec-12
Kredietportefeuille
19,4
19,2
1%
Beheerd vermogen
5,9
5,5
7%
Aantal medewerkers (in fte)
1.554
1.528
2%
Baten dalen
In 2013 daalden de totale baten van Rabo Vastgoedgroep met 665 miljoen euro tot -235 (430)
miljoen euro. De afwaarderingen van grondposities en de herwaarderingen van grondexploitaties
kwamen, mede door het vooruitschuiven van projecten in de tijd, in totaal op 567 miljoen euro.
Daarnaast werd fors afgewaardeerd op commercieel vastgoed posities. Hierdoor namen de
overige resultaten met 673 miljoen euro af tot -589 (84) miljoen euro. Door een verbetering van
de marges op nieuwe leningen en verlengingen steeg het renteresultaat met 4% tot 322 (31 1)
miljoen euro. De omvang van de kredietportefeuille bleef ongeveer gelijk. De provisies bleven
ook nagenoeg stabiel op 32 (35) miljoen euro.
Bedrijfslasten stijgen
De totale bedrijfslasten van Rabo Vastgoedgroep namen in 2013 met 33 miljoen euro toe tot 325
(292) miljoen euro. Deze stijging was vooral het gevolg van de vorming van een reorganisatie
voorziening voor de afbouw van de activiteiten van MAB Development. Vooral hierdoor stegen
de andere beheerskosten met 35% tot 120 (89) miljoen euro. Mede door een uitbreiding van de
98 Jaarverslag 2013 Rabobank Groep
